1樓：日隆家居商場
很多人在買房的時候，會在地段和環境直接糾結。那麼買房子看地段還是環境呢？
1、地段決定著房子的公升值空間，所以地段還是非常重要的。但是地段也並非是買房主要決定因素，因為現在房價因為國家的調控政策，逐漸趨向於平穩狀態，所以後續的漲幅一般不大，對應的其公升值空間一定會受到政策的限制。
2、並且買房子是用來居住的，所以房子的綠化景觀環境和舒適度重要一些。但是地段好的房子，周邊的設施一般都比較齊全，所以生活的便利度會很高。
3、所以無論是地段還是環境都挺重要的，如果非要告鄭悔兩者選擇叢橋其一的話，那麼還是建議選擇地段。因為地段好襪正的房子，生活便利度高，未來子女上學也比較方便。至於舒適度，雖然小區略差了一些，但是自己的房子可以通過裝修來提高舒適度。
2樓：過範獨泓
購買房子時，選擇地段還是環境，應該根據個人的實際需求和偏好來決定。以下是關於地段和環境的優劣勢的分析：
1. 地段好的房子通常**較高，但地段優勢也帶來了較高的潛在價值和增值空間。此外，地段好的房子通常位於城市中心或發展潛力大的區域，有完善的配套設施，如公共運輸、商業、教育、醫療等，這正洞些設施的便利性也是地段好的房子的優勢之一。
2. 環境好舉冊枯的房子可能位於郊區或偏遠地區，這些區域通常空氣***、安靜享受生活，房價可能相對較低。然而，這些地區可能存在人氣不旺、商業和教育等配套設施不足以及工作機會較少等問題。
在考慮購買房子時，應首先考慮自己的需求和偏好。如果您更看重配套設施和未來增值潛力，那麼地段好的房子可能更適合您；如果您更看重自然環境和較低的房價，那麼環境好姿畢的房子可能更適合您。無論選擇哪種型別的房子，都應該結合自己的實際經濟能力進行決策，避免盲目從眾。
買房是選地段還是選環境
3樓：鳳凰網房產
買房先選地段，地段決定了房子的未來價值，另外，站在購房者經濟能力角度，也要先選地段，地段越好的房子**會越高。一般情況下地段好的房子，小區環境也不會太差，所以優先選地段比較好。
買房怎麼選地段。
1、未來規劃要注意：要以長遠的眼光買房，而不是隻看眼前的利益。很多地段在入手時並不值錢，但是未來的乙個階段內可能會大幅漲。
要正確判斷乙個地段是否具有好的未來，就要對具體的市政規劃有深入的瞭解，瞭解未來的一段時間內這個區域在城市中發揮什麼樣的作用；周邊會有什麼樣的建築；會不會有新的綠地、地鐵站或是公交站等。
2、交通便利程度：這一點是一定要重視的，這關係著這片區域的發展，乙個交通不便的地方很難有好的發展，所建住宅也很難有好的銷路。交通的便利程度不僅僅是指是否有地鐵站和公交站等基礎設施，決定因素還有距離商圈的遠近。
如果乙個地段距離商圈較遠，出入需要耗費太多的時間，這也不能算是好地段。
3、周圍環境：在買房之前要避開大型工廠、菜市場，處於交通要道、臨街的地段也不能選，這些地段往往噪音過大。安靜的環境才能保障人有良好的休息，長期出於嘈雜的環境中可能會對人的健康有威脅。
4、配套設施：配套設施是否完善是這個小區成熟與否的標誌，也是該地段是否值得購買的重要因素。購房者主要看市政配套設施、生活配套設施、休息配套設施、交際配套設施以及購物條件等等。
4樓：地產老雷
是，一線老破小就是比四線小別墅要好；
例如廣州，天河越秀部分老破小都要三四百萬了，這個**在清遠可以買一套別墅了。
但是天河越秀老破小多人買，清遠別墅少人買。
就是地段不同導致配套不同，學校不同，醫療交通不同，租賃難度不同，所以價值也不同。
你認為買房子的時候是地段重要還是環境重要？
5樓：質量課堂
地段和環境都重要，二者可以找到平衡，個人經歷請聽我慢慢道來我自己第一套房地段好。我介紹一下我自己的經歷，我2010年買了人生第一套房，是套二手房。優點：
位置處於市中心。當時為了離老婆上班近，狠下心就買了。當然優點也很多。
比如上班近，孩子讀書方便，生活方便。但是缺點也很明顯，下面給大家分享一下。
缺點：①由於是二手房，房子是2005年建成的。佈局設計都是老式的，幾乎沒有車位。
現在已經2021年了，周圍逐漸開始堵車，小區的車已經放不下了，堆在僅有的乙個小院子裡。每天早上起來上班，得至少提前10分鐘打**讓車。很是頭疼，經常遇見不接**，或者人不在小區的車主。
車都開不出來，急得人直跺腳。還有大半夜打**叫我讓車的。②由於是老式設計，很多考慮不到位。
比如廁所老堵，下水道不通。我自己親自大半夜還在聯絡人來幫我通廁所。老式小區，他的下水道設計曲裡拐彎，排水**會好嘛！
我住三樓，一樓二樓門面重新做了下水道。只要一堵，首先往我家裡灌。真的很煩人。
應該怎麼選擇房子兼顧二者呢？我覺得環境和地段是可以綜合權衡達到乙個相對合理的狀態的。還是我的經歷。
我為了改善居住條件，買了第二套房子。這套房子相對靠郊區一些。由於是大開發商，小區是有幼兒園、小學、中小都有的。
我自己上班是開車，與之前的房子地段大約多5分鐘左右的車程，並無大礙。有地落車庫，每戶乙個車位。不存在早上起來上班打**讓車的情況。
有很好的物業，就算有什麼事情都可以找物業幫忙解決。之前的老小區連物業都沒有，廁所堵了自己掏。所以，我認為：
只要滿足我說的這些條件，就算位置偏也沒關係的。很多繁華的市中心，其實一年都很難去一次，對嗎？
哪些位置要避免踩坑。①高架橋附近噪音嚴重的地段，此地段主要是噪音、灰塵、尾氣汙染；②輻射嚴重的地段，如變電站或高壓電塔的強輻射會引發心臟病、心血管等疾病，對自己工作學習都好；③廠房附近汙染嚴重的地段，這就不多解釋了都懂。其實以上這些都是特殊情況下才會遇到，大家慎重就是。
總的來說，房子是人一輩子乙個重要的事情，一定多學習，多看看。瞭解得多才不會被踩坑。比如坐北向南，應該通風采光都要理想，戶型好用，房屋質量放心。
開發商儘量選擇大品牌、有誠信的開放商等等。沒有完美的房子，但是一定可以找到乙個平衡點。
6樓：只吃魚頭
買房子當然是地段重要，地段代表著未來的公升值空間，房子作為人一生中最大的重型資產，購買房子的時候一定要選好的地段，未來才能抵抗**的風險。
7樓：北方有首領
地段和環境都是非常重要的，好的地段環境不好會影響居住體驗，如果有好的環境但是地段比較偏的話，生活又不是特別方便。
8樓：淚落半夏
我覺得如果資金充足的情況下，還是選擇兩者都有比較好，如果資金不足的話，可以選擇環境好的，畢竟住的舒服才是最重要的，而且地段好的一般環境都不會太差，**也貴。
9樓：閃戀
如果家庭條件不是特別好，建議買一些地段比較好的，具有一定的公升值空間，如果是家庭條件比較好，有交通工具的話可以嘗試買環境比較好的。
10樓：花花就是我
我覺得應該是地段更加的重要一些，但是也要有比較好的環境。
11樓：鋼琴課
有孩子要通勤肯定是地段。類似廣州，你要貪便宜買到金沙洲、南沙、從化就有無盡的煩惱。
買房前必看：什麼樣才算是好地段？
12樓：日隆家居商場
我們都知道買房最重要的就是地段，不僅決定著生活的便利程度，而且也影響著未來的公升值空間，那麼什麼樣的才算是好地段，下面我們一起來了解下。
首先：如何看售房廣告？
售房廣告包吵舉括售樓書、沙盤等，主要是指售樓書。
售樓書是開發商所做的宣傳廣告，往往對住房的配套設施做了美好的描述，但購房者會在入住後發現一些不符的情況。
對開發規劃範圍內的廣告內容，購房者應要求開發商寫進合同，避免一旦發生糾紛，雙方會就廣告中涉及的內容及房價存在爭議。
其次：如何選擇好地段？
一般情況下，老年人：靠近醫院、活動場所多，便於就醫和散步；
青年人：可選擇居住在城裡，交通便捷，便於上公升派碧下班；
有孩子的：靠近學校，便於孩子就近入學。
注意觀察：1、步行5分鐘之內，是否有公交、地鐵；
2、步行10分鐘之內，是否有超市、便利店、銀行、商場等；
3、步行30分鐘內，是否有醫院、學校；
4、周邊是否有**重大規劃專案；
5、交通是否便利；
最後：定金還是訂金你分清了嗎？
定金：在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。定金數額不應超過主合同標的額度20%。
當事人可以約定一方向對方給付定金為債權的擔保；
債務人履行債務後，定金應當抵做價款或者收回；
給付定金一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；
收受定金一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
訂金：初步達成協議後，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，買房支付訂金即取得在此期間的優先購買權。
合同還未履行時，不論是給付一方當事人違約，還是接收方違約，預付款都要原數返還。
訂金不受法律保護，定金受法律保護；
訂金違約返還為單倍返還，定金違約返還則應雙倍返還。
綜上所述，好的地段一定是方便各個羨塵年齡段的生活和工作的，而且地域還具有一定的發展潛力，未來的公升值空間是無限的，所以買房一定要考慮好地段，為未來提供乙個周全的保障，生活會更加舒適。
買房如何看地段好不好？
13樓：沙維百里韻流
如果純粹考慮地段，看**量基本就可以了，人往高處走，水往低處流，**人多**地段就好，北上廣深的道理，不用解釋那裡為啥人多到爆。買房看地段也是一樣，首看**量，再看交通，**量聚集交通方便，那些配套設施自然而然就都有了。
買房首付好還是按揭好？買房子是按揭好還是房貸好？
我想你是說一次性付清和按揭的選擇吧。若是這樣，我給你點建議 二者的方法與樓價的優惠沒有直接的聯絡，因為買房的優惠是房產公司的行為。 若是經濟條件許可，又加上手頭的閒錢較櫻孝中多，一次性付了就行了，這樣你至少還可以用房子抵押貸款來處理一些其他慎困的事情。 若是經濟有點緊，就選擇按揭，這樣至少不會影響正...
買房子地段重要還是戶型重要？來聽專家怎麼說
買房子到底是 地段 重要，還是 戶型 重要？置業什麼意思 置業是房產置業的簡稱，是對於購置土地 房屋，進 地產交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱 我想問下 裝修抵押金什麼時候可以拿回啊 還有就是什麼是置業費啊 房子裝修完畢，經物業公司查驗，沒有違反相關法律規定和裝修協議約定的，物業公司就應該...
買房子，看房時需要注意哪些方面，買房子要注意些什麼問題啊？看房得時候需要關注那些方面呢？
買房子看房之前要作好準備，要收集整理好所檢視住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好皮尺 筆記本 筆和計算器，以為親自丈量 繪製平面圖之用。到現場後，應在現場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區的方位和所處環境質量。察看小區內部環境，如小區規模 佈局格調 綠化面積 幢距 圍牆高低 路況 車庫 安全程度等...