1樓：移動公證
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房產糾紛，立字據有效嗎
2樓：楊育成律師
這個還是需要看具體情況哈，一般來講，文書雙方自願訂立，都是有效的。
房產立字據不公正有效麼
3樓：鑽誠投資擔保****
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4樓：小喜
不公正不能作為法律證據，只有經過公證的才可以。
不過戶房產，通過立字據能否確認實際產權？
5樓：你的牽強誰懂
經過公證的內容具有法律效力，但是房產的權屬始終屬於房管局登記的所有者，即如果到時候房產證拿到了，房主突然不想賣，一般很難要求去強制過戶，或者在公證內容上加上違約條款比較保險。
不動產的所有權變動應當以過戶為準。
除了法律規定的判決和繼承意外其他的都必須過戶。
如果贈與沒過戶算實際沒有發生贈與情況。
法律雖然說公正贈與不可撤銷，但是與物權法有衝突，最後認可很難說。
6樓：匿名使用者
按你所說的事情這麼複雜的，應該是你買的你朋友單位的房子吧？必須用他的名字！
現在要辦理房屋過戶，
首先，有沒有房產證，房產證上是誰的名字？如果沒有要確認該單位的房能不能辦理個人的房產證；
其次，房產證上能不能轉讓還是一個問題；
第三，如果過戶，你的房子如果不超過144㎡的話，只需要繳納評估費、契稅、交易稅、轉移登記費、核檔費等。
總費用為（房屋的評估價用a表示，總面積用b表示，單位：元）：
1、b<=90，a*1%+6*b+80+30=?
2、90144，a*3%+6*b+80+30=?
7樓：
不能。法律只認房產證作為房屋產權的唯一證明。所有的字據的法律效力都大不過房產證。而且法院不會因為字據而強迫業主辦理過戶手續。
8樓：匿名使用者
不動產從登記之日起取得物權，你只有登記在你名下，你才享有所有權。立字據或公正都不能取得不動產所有權。
縱橫法律網 舒大金律師
9樓：匿名使用者
物權是以房產登記為公示的，寫任何協議最多隻能證明債權的存在，也就是說房子是人家的，人家只是欠你錢，你只能要錢無權要房。另外這種問題公證機關根本不會受理的。說白了就是良心賬。
10樓：我是帕奎奧
這不可能了，不動產是以登記為公示方式的，只有房產證才能證明產權，如果你實在想省錢，那你就先把戶口落戶到此套房產，這樣房子基本上賣不掉，因為下家肯定不會買有第三人後口存在的房子，但是最終你還是要過戶的，否則這套房子就不可能在法律意義上屬於你
請問房產繼承立字據有用嗎？
11樓：匿名使用者
如果老人
沒有去世，房產屬於老人的。老人立的字據是遺囑，在繼承時按遺囑繼承。遺專囑若經公證，屬則經過公證的遺囑效力最高。
如果老人已過世，且生前沒有立遺囑，則按法定繼承，子妹三人都有繼承權，一般情況下平分遺產。若長子盡孝道較多，可多分遺產。在分遺產時，次子和長女明確表示不要遺產，即放棄遺產繼承權的，可立字據也可不立字據，關鍵是要有證據證明。
當然立字據且經公證，其證明效力就很高。
長子在取得房產的所有權以後，有關此房產的所有權利義務都由長子享有和承擔。這裡面沒有什麼法律漏洞。
房屋產權的轉移以登記為生效要件。即以房產證上的戶主姓名為準。
12樓：匿名使用者
繼承房屋必須copy辦理公證，否則無法bai辦理房屋權屬登記du持繼承公證書 本人有效身zhi份證件dao 原房屋所有權證到房產部門辦理房屋權屬轉移登記
辦理房屋權屬登記後，房屋歸繼承人老大所有，動遷費也歸其個人法律沒有漏洞，如果不辦理房屋權屬登記容易發生糾紛
13樓：北京劉曉原律師
在老人已去世bai的情況下,繼承人有權對
du遺產進zhi行處理.只要繼承人達成了協議,就有dao效.並不一定要公專證.
建議你們,在協議屬達成後,到房管部門辦理過戶手續,這樣就沒有事了.但是,房管部門對房屋繼承過戶,一般會要求有繼承權的人做個公證.因此,為了減少以後的糾紛,最好還是花點錢,以免後患.
房產糾紛諮詢，房產糾紛諮詢 急
應該可以，這個事例有一點對你是十分有利的，就是無論，房子是因為拆遷分的，應該算是拆遷房的實物安置，是對你原來房屋拆遷後給予的補償。你原來的戶口 蓋房發票 以及拆遷單位的拆遷協議都可以證明拆遷前房屋是你的，現在分的房子是對被拆遷人的補償，是你的合理財產。你上文說 當時通知書上寫的是 我 的名字，可妹妹...
房產糾紛問題
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關於房產糾紛的法律問題,對於房產糾紛,法院是怎麼認定的
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