1樓：
首先，你需要鑑定一下這個裂縫是抹灰層開裂還是樓板主體開裂，這裡的鑑定您需要找一個專業的鑑定機構，如果您房子在北京我可以幫你解決。鑑定完畢後如果是樓板主體開裂，就需要出具一份鑑定報告，來鑑定這裂縫是主體開裂以及開裂的原因分析。這是可以作為第一手證據的報告，拿到報告後就可以去找kfs協商，如果協商無果你就只能拿著報告走法律途徑了！！
望採納！！！
交房後發現樓板有裂縫.怎麼辦
2樓：
新房樓板裂縫漏水的處理方法： 1、表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
2、充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成v形或u形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。 3、注入法。
當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設定注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
驗房時發現地板上有貫穿性裂縫該怎麼解決？
3樓：匿名使用者
一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。
確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:
（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。
（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣裝置、**空調裝置等安裝工程出現質量問題。
三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。
四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用
4樓：匿名使用者
按你的描述 可能是：樓板砼拆模過早或者超筋破壞，讓開發商工程部的人出具書面的東西承認這個事實的存在，如果裂縫繼續變大擴張就要求換房，可以向當地質監站投訴．
5樓：麻告
找開發商解決不了什麼問題，他們都附衍你唬弄人理賠很難，最好找質檢部門作個質量鑑定，真正有質量安全問題，再拿著鑑定書找開發商打官司理賠、換房什麼的。
接房後出現天花板開裂3米多長，是否有質量問題？又該怎麼辦？求回答
6樓：手機使用者
你好，我是搞裝修的。根據你情況可能是用了不好的水泥，或者量不夠。必須找開發商，不然說不定那天板會掉下來的
驗房是發現天花板有較大修補該怎麼要求賠償
7樓：正氣長春
驗房時發現天花copy板上有較大bai的修補，首先du要報告建設行政主管機關，由他們zhi派遣質量檢測技術dao人員，對修補的天花板進行質量鑑定，如果確實不合格，當事人完全可以要求開發商換房，或者退還購買房屋款。
給當事人造成的利息等損失，當事人也可以要求開發商賠償。
至於怎麼賠償，要看損壞的程度及實際損失。
8樓：翹楚驗房
要看是什麼原抄因的修補。最好
新房樓頂板裂縫兩條，長度大概兩米，有膠水痕跡，不知道是整改過嗎？問題嚴重不
9樓：家裡不漏水
是用環氧或其它類樹脂處理過，正常情況下這點裂縫對結構安全影響不大，就是看漏水不漏水，漏水肯定要求處理，不然裝修好後，漏水就麻煩了，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水與滲漏水修復技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
10樓：匿名使用者
這是新房？ 預裝修嗎？ 如果是開發商裝修後的，去找開發商解決，你驗房的時候沒看到麼？
不確定是什麼原因，天花板上一般不會是沉降等因素，問題應該不大，可能是水泥配方問題造成的收縮，但最好還是找他們問清楚，能籤個備忘錄是最好了。
11樓：日日順家電維修
您好 這是 兩釐米吧？？？？？？ 膠水肯定是 膩子之類的東西哦 還有堵漏王之類的東西啊
也許是油漆 不要緊的 熱脹冷縮 都會出現這樣的
請問我才接手的新房，驗房時發現樓板和天花板都有3米長的裂縫，我該怎樣維權
12樓：一隻男神經
你可以拒絕收房、同時向質量監督管理局進行投訴
13樓：鳳凰知識屋
直接打**給質檢站，請他們過來處理。
14樓：幻影來方
首先是拒絕收房，然後找到一個具有可以出示法律依據的機構，質監站，驗房公司等，讓他們出示一個證明，然後去找物業，讓物業負責找人維修，如果物業拒絕，或是推脫，就可以拿著這個證明，去法院上訴。
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建議找一個，目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂 漏水 尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括 1 門窗檢查 窗框是否變形 安裝是否牢固 密封度是否合規 是否有損壞 是否滲水等...