1樓：神馬時候的事
5000-10000元左右。
1、營業稅=（賣出價—買進價）*5.5%。
2、合同印花稅=賣出價*0.05%。
3、中介費=賣出價*1.25%。
4、土地增值稅=增值額*適用稅率—抵扣項合計*抵扣係數，在進行商鋪過戶的時候，還需要買賣雙方就商鋪的**、交易方式等協商後簽訂買賣交易合同，如果合同不達成，那麼商鋪過戶將無法正常進行。
商鋪買賣注意事項
在簽訂商鋪買賣合同有關公攤面積、返租承諾、貸款風險等需要注意的事項。其中商鋪不同於普通住宅，一般情況下其公攤面積在30%左右，甚至大多。
因此在簽訂合同時一定要選擇以面積計價方式為主的，並且在合同另加條款裡寫明有關公攤面積的細則，而返租承諾也是時下很多業主們樂意的選擇之一，因避免親自打理的麻煩，但由於需要和開發商合作，因此在簽訂返祖合同時，一定要將返祖的詳細條款認真核對清楚，以防開發商從中作梗。
2樓：高密聖亞
此類房屋過戶費用很高，如下；
根據評估**和麵積、原發票後對號入座
需要交納：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。
3樓：法中拍拍網路
1、契稅:按房屋交易額5%繳納。
2、銷售不動產營業稅:按房屋交易額5.5%繳納。
3、土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。
4、所得稅:按房屋交易額1%或房屋現值房屋原值差額20%繳納。
5、印花稅:按房屋交易額萬分之十繳納。
6、房屋產權登記費: 550.00元。
7、房屋交易手續費:按房屋交易額1.9%繳納。
8、房屋評估費:按房屋評估額0.5%的繳納。
2023年商鋪過戶怎麼辦理和費用多少？
4樓：匿名使用者
要知道房產現總價及原購房發 票價才能算，一般粗略估計，綜合稅率應在15%左右。演算法是：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
過戶基本程式是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市都已實行網簽了，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
5樓：音淡聲輕
商鋪過戶辦理和費用需要去房管局檢視。
商業和民宅**是不一樣的。
6樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
7樓：李星
零一九年商鋪過戶怎麼辦理和費用多少這個呢你就去上當地的**一查就知道了
8樓：提亞米蘇
2023年4月份的房照，然後二手門市商業產權1840093平過戶評估需要多少錢？按揭貸款房？
買賣門面的過戶費怎麼算？
9樓：蔗糖澱粉葡萄糖
一、費用標準計算
1、測繪費2.04元/平方，買方;
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);
3、契稅評估額3%，買方;
4、所得稅差額20%，賣方;
5、交易費10/平方，買方;
6、工本費550元左右，買方(工本印花稅5元左右);
7、其他營業稅差額5.6%，賣方
擴充套件資料：
門面房過戶流程及費用收取
一、需要攜帶的手續：買賣雙方(夫妻雙方身份、戶口本、結婚證)購房發票、房屋所在地派出所門牌號證明。門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。
所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。
二、程式
1、到房管局發證視窗辦理檔案查閱表
手續：房產證、房主身份件、房主本人到場
手續：房產證、房主身份件、房主本人到場。
費用收取：按評估價0.3%交評估稅、到地方稅務局繳納稅費
手續：買賣雙方身份件、房屋發票、房產證、評估證明、評估收據原件和影印件
三、費用收取(評估價)：
1、契稅3%;
2、營業稅按差額5%(如無法提供原始發票按評估價繳納);
3、個人所得稅：評估額的0.1%收取
4、城市維護建設稅、**性**收入、專項收入、稅率是地方水利建設**、按實際買賣雙方差額15%收取7.29%
5、土地增值稅：按評估價的2%收取
6、印花稅0.05%
門面房的過戶費包括了測繪費，評估費，地契稅費和交易費等等。門面房在過戶的時候，也是需要交納5.6%的營業稅額差的，這個稅額差一般是由賣方給的。
買賣雙方都需要繳納的分別是工本費，契稅和評估費。門面房在過戶的時候，也是需要雙方簽訂合同的，需要提供雙方的身份和房產證明。門面房的過戶費用也是可以商討的，但是需要雙方同意並且簽訂合同。
10樓：書頁上的影子娛樂
門面過戶費主要由以下兩方面構成：
一、營業稅及個稅
營業稅=(評估總價-原購價)*5.6%
個稅=(評估總價-原購價)*20%
二、土地增值稅
按照買賣差價與原**價計算得到利潤率,分為不同的檔次計算:小於等於50%,稅率為30%;大於50%小於等於100%,稅率為40%;大於100%小於等於200%,稅率為50%;大於200%,稅率60%。在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅。
一般估計商業地產賣出稅收時以買賣差價的40%左右計算。但商鋪的選擇需考慮合同風險，首先要注意產權年限，商鋪產權最長不超過50年；但如果開發商或者賣家持有時間較長，那麼相應的使用年限就會減少。
具體的繳費還要看房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
一、是個人物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
(2)營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
(3)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
3、雙方稅：
各一仟左右。
擴充套件資料：
過戶費是指委託買賣的**、**成交後，由買賣雙方為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於**登記清算機構的收入，由**經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。
過戶費除了**過戶費之外，房地產也是有過戶費。房地產過戶方式有很多種，相對應的他的過戶費也都不相同的。
房屋過戶政策性收費：
1、契稅：非廣州，普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% （規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊）
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
11樓：金果
門面房是屬於商鋪，稅費有如下幾種：
1、評估費：0.3%--0.4%
2、印花稅：合同價*0.5%
3、土地增值稅：30%---60%，按照增值率來算，增值率在原買進價50%以內的乘30%；50%-100%的乘以40%；100%--200%的乘以50%；200%以上的乘以60%。
4、個人所得稅：（賣出價-買進價-買進交的契稅-賣出交的營業稅-印花稅-評估費-賣出交的土地增值稅-利息-裝修）*20% 。
門面房過戶：需要雙方共同到房產登記機關辦理過戶手續。賣方帶身份證、產權證、契證、土地證；買方帶身份證，戶口本，結婚證，《房屋買賣合同》。
12樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
商鋪過戶費怎麼算2019，商鋪過戶費怎麼算
一 商鋪是個人物業，稅費如下 1 賣方稅 1 個人所得稅 評估價 原價 20 或評估價 3 2 營業稅 評估價 原價 5.5 或評估價 5.5 3 土地增值稅 評估價 原價 30 至60 或評估價 30 至60 2 買方稅 契稅 評估價 3 二 商鋪是公司物業，稅費如下 1 賣方稅 1 營業稅 評估...
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