1樓：房地產帶鹽人
最划算的方式是用母親的公積金購房，同時房產證上寫上兒子名字即可。
因為兒子目前貸不了款，自然沒辦法。
限購令下，要麼無法買房，要麼無法貸款，這個就不是划算與否的問題了。
還有個辦法，通過給兒子開個工作證明，收入證明，來讓兒子的名義購房，同時母親提出自己的公積金用於房屋首付或者裝修，公積金可以提取使用，具體方式可以查一下各地的公積金管理規定。
當然給兒子開工作證明肯定是找個單位虛開了。
2樓：13820206137薛
用孩子的名義買，算首套，只要成年了，其他都不是問題。
但是母親的公積金不一定能用上。這個要看當地政策。最好諮詢一下當地的公積金管理中心，各地不一樣。
孩子沒工作沒關係的，1可以包裝，2可以讓父母做共同還款人（有的地方不能，具體諮詢銀行）。
3樓：
孩子未婚，而且戶口在一起，怎麼買都是三套了。不是麼
貸款的話，商貸容易，開個工資證明。
4樓：木頭
只能等孩子成年才能以孩子的名義買房,如果想用公積金,就離婚唄,房子歸男方左右,但是凡事有風險啊....
父母子女買房貸款問題
5樓：似水流年
可以使用公積金，看好房子直接辦公積金按揭，因為利息少1%點多，銀行利息是7%，而公積金利息是5.5-6%，所以買房直接使用公積金。
6樓：
用你的公積金貸款買房可以，房產證上是你和父母的名字，這個房子就是你的婚前房產，婚後如果再買房就是二套房。
父親的徵信出現異常，子女買房子貸款會受到什麼樣的影響？
7樓：王兄
就表明他體內能量缺乏。甜食主要為人體提供糖分，是補充體能最直接的方式之一。需要提醒的是
8樓：
一般來說，在購房人申請貸款時，銀行主要審查的是個人徵信，曹先生是成年人，已經具備獨立買房的資格，
9樓：
這張情況下父親的專心問題是不太會影響孩子們去購房貸款的。
10樓：夜便之
一般情況下孩子是不會受到影響的。這種問題不用太擔心。
11樓：匿名使用者
借貸有風險，選擇需謹慎借貸有風險，選擇需謹慎借貸有風險，選擇需謹慎
12樓：擒獸哥哥丶
隨著年底的接近，越來越多的人會選擇關注買房並涉及商業貸款，現在隨著信用政策的一步步推行，個人信用變得越來越重要，那麼親屬之間的徵信是否會相互影響呢?
父母一方個人徵信不良 會否影響子女申請貸款?
曹先生是北京(樓盤)人，因為自己沒有獨立的住房，一直和父母住在朝陽區一套兩居室裡，在上班多年具備了一定個人積蓄後，他想趁年底前貸款買套屬住房。他和父母在朝陽的這套住房是父親十多年前貸款購買的，由於在還款時出現過多次逾期，所以曹先生擔心父親的徵信問題會影響自己的貸款額度。
專家解析：一般來說，在購房人申請貸款時，銀行主要審查的是個人徵信，曹先生是成年人，已經具備獨立買房的資格，所以他貸款買房的徵信稽核，是以他個人為單位進行。雖然曹先生的父親具有徵信上的不良記錄，但是不會影響到曹先生買房，只要他個人徵信較好，是完全可以申請貸款買房的。
妻子個人徵信有「汙」點 是否影響丈夫貸款買房?
李先生和愛人幾年前在豐臺全款購買過一套兩居室，如今孩子即將上學，兩個人商量賣掉住房在城內再買套面積大些的房屋，因為李先生的愛人的信用卡出現過多次逾期的情況，在個人信用上存在不良的記錄， 因此李先生想只以自己的名義申請貸款。
專家解析：個人徵信記錄雖然在父母與子女間互不影響，但是卻在夫妻之間存在一定的影響。通常徵信記錄的審查是以家庭為單位進行，所以如果夫妻中有一方的信用記錄存在「汙點」，也會影響到另一方申請貸款，因為夫妻的收入和住房都被視為共同財產，所以一方徵信不良，會造成另外一方在貸款額度和條件上遇到阻礙，因此如果是以夫妻為單位申請貸款，不僅要注意自身的信用情況，還要格外注意另一方的徵信及資質問題，以免影響貸款的申請。
13樓：
父母一方不良的個人信用調查是否影響孩子的貸款申請？
曹先生來自北京。因為沒有獨立的房子，他一直和父母住在朝陽區的一套兩居室裡。他工作多年，有一定的個人存款，想利用貸款在年底前買房。
十多年前，他和父母借父親的錢在朝陽買了這套公寓。由於多次拖欠，曹先生擔心父親的信用調查會影響他的貸款額度。
一般來說，購房者申請貸款時，銀行主要審查個人信用調查。曹先生是成年人，有獨立購房資格。因此，對其貸款買房的信用調查是在其個人單位進行的。
雖然曹先生的父親有不良的信用記錄，但不會影響曹先生的購房。只要個人信用良好，他就可以申請貸款買房。
妻子的個人信用有問題是否影響了丈夫的購房貸款？
李先生和妻子幾年前在豐臺買了一套兩居室的公寓。現在孩子就要上學了。他們討論賣掉這套公寓，在城裡買一套更大的公寓。
因為李先生妻子的信用卡已經過期多次，個人信用記錄也不好，所以李先生只想以自己的名義申請貸款。
雖然個人信用記錄對父母和子女之間沒有影響，但對夫妻之間確實有一定的影響。一般來說，信用記錄的稽核是以家庭為單位進行的，因此如果夫妻一方的信用記錄有問題，也會影響對方的貸款申請。由於夫妻雙方的收入和住房被視為共同財產，一方信用不良會使另一方在貸款數額和條件上遇到障礙。
因此，如果是以夫妻為單位申請貸款，不僅要注意自身的信用狀況，還要特別注意對方的信用和資質問題，以免影響貸款申請。
14樓：沒有問歌
若父親在欠債期間，為兒子購買房子，則債權人可以向法院申請撤銷該行為，用房子償還債務。
15樓：匿名使用者
由於在還款時出現過多次逾期，所以曹先生擔心父親的徵信問題會影響自己的貸款額度。
16樓：滿胤
他想趁年底前貸款買套屬住房。他和父母在朝陽的這套住房是父親十多年前貸款購買的，由於在還款時出現過多次逾期
買房貸款問題，買房貸款問題
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