1樓：帥氣的小宇宙
產權證登記在未成年人名下，該房屋的產權就屬於該未成年人，即使是父母出資的也不能成為房產的所有者擅自**房屋。未成年的父母作為法定**人可以代為購買房屋，申請產權登記，但區段隨意處置被監護人的房屋。通俗來說父母可以為孩子買房，但是不能擅自賣孩子的房子。
一般情況下，只有等孩子年滿18歲後，經其同意才能處置。
不過法律對此也有特殊規定，如果是父母出於未成年子女健康成長或受教育等必要，子女上學、治病需要大筆費用、未成年人致人傷害，需支付大筆費用等是可以處理該房屋的。此時為了孩子利益而處理房產的，房管部門會要求雙方父母同時到場，以宣告保證的方式說明是為了孩子的利益需要處理該房產。有時也會需要街道、居委會和鄰居出具證明材料，也可以採取公證的辦法，證明是為了孩子的利益處理房產。
2樓：日照四季陽光
無權。
本案，如果「外公外婆」買的房屋，是贈與外孫或外孫女的，其房屋的所有權就很明確了。他人包括其父母都無權處分該房屋。
3樓：匿名使用者
如果外公外婆明確指定房子給孩子，那麼辦理房產證的時候就只有孩子的名字，父母名字不會有。但是在孩子沒有成為完全民事責任人（最新民法典規定是8歲）之前，父母作為法定監護人，有權監督孩子處置這項財產。
孩子戶口和外公外婆在一起，可以劃片入學嗎
4樓：匿名使用者
可以的，規定如下。
孩子戶口跟老人(指孩子的祖父、祖母、外祖父、外祖母)在一起，且實際常住在戶口所在地屬以下情況之一的，可以按正常入學辦理
(1)父母雙方都是現役軍人(含武警)；
(2)父母雙方是公派出國工作的專家、技術人員；
(3)父母雙方戶口在外地；
(4)因特殊原因，父母無能力照顧子女。孩子的戶口單立，父母戶口都不在無錫，但已購買一套住房，產權證與孩子戶口相一致，可按正常入學辦理。
如果新生同時具備三個條件，即孩子的父母雙方都未購房或未分配住房，確實都沒有自己的住房；孩子出生後的戶口一直都與老人在同一戶籍上，從未遷移過；
父母、孩子與老人實際常住在一起的，可在老人產權證所在的施教區學校入學。另外，如果父母有兩套以上住房，則應以一處有產權證且實際居住的住房作為相對固定居住地，並將父母及子女三人戶口遷在一起，然後在相對固定居住地所在施教區學校入學。
擴充套件資料
老人特指孩子的祖父、祖母、外祖父、外祖母。持老人的房產證報名應同時具備三個條件：一是孩子的父母雙方都未購房或未分配住房，確實都沒有自己的住房；二是父母婚後，孩子出生後三人的戶口一直都與老人在同一戶籍上，且從未遷移過；三是父母、孩子與老人實際常住在一起。
如果父母有住房，即使孩子出生後戶口在老人處或一家三口在老人處從未遷移過，也應回到孩子父母產權證所在的施教區學校入學。
孩子戶口跟老人在一起，前提是孩子父母雙方都是不在南京地區的現役軍人（含武警）及公派出國工作的專家、技術人員及父母在外地工作的，要有相關證明或材料，方可按正常入學辦理。如果父母是在南京地區工作的現役軍人（含武警）且有住房，那麼孩子戶口應隨父母在一起。
參考資料
人民網-孩子入學報名學區校 戶口須跟父母一起
5樓：芥末留學
小孩的戶口一般是不可以跟外公外婆的，這種情況不符合相關戶籍政策，孩子的戶口只能隨父親或者隨母親，只有特殊情況下才有可能把孩子的戶口轉到外公外婆處，具體情況可以諮詢當地公安機關戶籍部門。
不過現在農村的戶籍想過細則都是由社群的村規民約來定的，你可以先諮詢你父母的戶籍所在社群。
如果父母先於外公外婆離世，等外公外婆也去世後，外甥有權和舅舅爭奪 繼承外公外婆的房子嗎？ 5
6樓：匿名使用者
外甥可以代自已母親繼承外祖父母的遺產，前提是外祖父母沒有立遺囑，按法定繼承來繼承，這種繼承在法律上叫代位繼承，即繼承人先於被繼承人死亡，由繼承人的子女代替來繼承遺產。
7樓：鍔犫櫅娉
拋開法律怎麼說。民間很少有外甥和舅舅爭家產的
我外公外婆共有一處房產，外婆不在了，如何過戶給我
8樓：山東中住地產
一般來說，房產過戶給子女的方式主要有以下三種：
一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
關於這幾種過戶方式的費用比較，建議如下：
一、繼承過戶最省錢：因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。
當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
二、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。
但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
三、五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。
回答完畢。
父母名下有房產 本地娃能跟著外公外婆的房子上學嗎
9樓：匿名使用者
看戶籍和學校招生規定。這種每個地方規定都不一樣的。你應該去問對口的學校。
10樓：刀鋒傷人未開刃
這個不管你父母名下有沒有房子，小孩子上學只在戶口所在地，報名上幼兒園，學前班，然後上小學，孩子從幼兒園，學前班，然後上小學免費讀書，報名的時候，前面所有一切免費不讀異價書，就是要看的是孩子戶口在那裡，這個與孩子跟他外公無觀，孩子的戶口上在那裡，就在那個地方統一報名讀書，如果戶口所在地沒有學校，那麼當地**就會重新，安排孩子到那裡去上學，所以說孩子跟誰都不要緊，主要就是看孩子的戶口上在那裡。
外公外婆可以成為監護人嗎？
11樓：匿名使用者
可以。根據我國《民法通則》有關監護的規定：
第十六條 未成年人的父母是未成年人的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：
(一) 祖父母、外祖父母；
(二) 兄、姐；
(三) 關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任， 經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款、第二款規定的監護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
根據《最高人民法院關於貫徹執行民法通則若干問題的意見》：
11.認定監護人的監護能力，應當根據監護人的身體健康狀況、經濟條件。以及與被監護人在生活上的聯絡情況等因素確定。
14.人民法院指定監護人時，可以將
(一) 祖父母、外祖父母；
(二) 兄、姐；
(三) 關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任， 經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
或者(一) 配偶；
(二) 父母；
(三) 成年子女；
(四) 其他近親屬；
(五) 關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
視為指定監護人的順序……
監護人可以是一人，也可以是同一順序中的數人。
所以即使孩子的親人（親叔叔、爺爺奶奶、外公外婆這一類的）會放棄對此孩子的監護權，你能證明是孩子父母很親密的朋友，主動申請並證明能盡到監護職責，也要經未成年人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意。
12樓：潛龍一現驚天下
正常情況下是不可以的。除非是在父母沒有監護能力或者對子女不利的前提下。
民法通則 第十六條 未成年人的父母是未成年人的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：
(一) 祖父母、外祖父母；
(二) 兄、姐；
(三) 關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任， 經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款、第二款規定的監護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
民通意見
20．監護人不履行監護職責，或者侵害了被監護人的合法權益，民法通則第十六條、第十七條規定的其他有監護資格的人或者單位向人民法院起訴，要求監護人承擔民事責任的，按照普通程式審理；要求變更監護關係的，按照特別程式審理；既要求承擔民事責任，又要求變更監護關係的，分別審理。
13樓：小學生兒子與爸爸日常
1、首先看法律對於監護人的相關規定。民法通則 第十六條 未成年人的父母是未成年人的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：
(一) 祖父母、外祖父母；(二) 兄、姐；(三) 關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任， 經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款、第二款規定的監護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人
2、從法律規定我們可以看出未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的祖父母、外祖父母可以成為監護人。外祖父母就是我們平常所說的外公外婆
綜上我們可以得出，在父母沒死亡的情況下，只有父母沒監護能力時才可以成為監護人。
同時也提醒 可以並不是必然，只有外祖父母有監護能力的情況下才可以。
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