樓盤開盤首日說售完了,是什麼套路

2023-01-05 11:05:09 字數 5747 閱讀 5141

1樓:不變的我們

可能是樓盤的銷售手段吧,捂盤展惜售製造搶手的假象吧。

也有可能該樓盤很火,提前都給預訂出去了。

這段時間走了幾個剛剛開盤不久的樓盤都說房子賣完了,或者只有一兩套 10

2樓:匿名使用者

現在很多樓盤為了製造緊張的氣氛會讓內部人先簽購房意向書,但是不網籤, 這樣就可以對外宣稱樓盤一開盤就賣光了,但是網籤一查還是有很多的情況。然後開發商通過暗線(房產中介,或者所謂的託關係)去賣房,有些需要額外收費,現在開發商和購房者的資訊的是完全不對等的,所以他們怎麼說就是怎麼了。

3樓:南京有啥好玩的

你看的是那個城市的房子呢?

新樓盤開售售樓小姐就說賣光了,真是房子好賣還是另有套路?

4樓:玉火花

我發現有些新樓盤明明才開始銷售,但是售樓小姐們都會說房子已經賣光了。但是看著空蕩蕩的大爐,我們也感覺很奇怪,難道是真的房子都賣光了?還是有一些其他原因呢?

其實我們應該可以一眼就看得出來這是他們的套路。

這是那些商家們的飢餓營銷,畢竟現在的房子房價很貴,但是即使是這樣,那些開發商嘛,也希望能賣出更高的**。如果**充足的話,可能大家都不會太著急,會挑挑揀揀。畢竟房價這麼貴,當然是希望盡善盡美挑一個最好的了。

但是假如說樓盤已經銷售空了,畢竟對於有一些人來說,這些房子是剛需必須要買,對他們來說這個價位這個地段。是足以強烈吸引他的原因。可能會讓他們不會再做思考,直接下單。

讓別人也跟風上去一起買,這會讓這個新樓盤看起來很火爆。能吸引不少人,就算不買也會有很多人去看看。

這種方法讓房子能更快地賣了出去,很多人都會因此希望能買到房子,要求都降低了,不是買一個條件更好的房子了,畢竟現在房價這麼貴,還是儘快買個房子比較踏實。

這也會讓我們衝動消費,趕緊買個房子算了。

而且其實一開始我們搶的房子的**可能不夠好,房子的採光或者是一些戶型環境可能都不是最好的選擇,但是可能由於商家問的飢餓營銷,讓我們別無選擇,只能選擇這些質量不太好的。

5樓:追求成就美好

我覺得這就是一種套路,因為新樓盤剛開售的時候,一般是處於一種冷門的狀態。

6樓:女生心事

我覺得不用想也知道,這肯定是套路,因為不可能這麼快就賣出去的。

7樓:青春恍若浮兮

肯定是套路呀,而且就算是有,也會先賣給你不好的樓層。

8樓:小嘉嘉

極少的情況下是因為房子好賣,所以在樓盤開售沒多久就賣光了。而售樓小姐稱房子賣光一般都是套路性的話。

9樓:愛生氣的貓

據我看房的經驗,一般情況下,這是一種套路。

10樓:麥苗在成長

我覺得是另有套路,營造出一種他們**很緊張的假象,為了讓大家儘快買他們的房子。

11樓:暮光夢緣

其實是他們的套路,這樣說,為了讓你更加想買他的房子。

12樓:怎麼會生出了你

我覺得應該是另有套路,不可能這麼快就賣光了的。

13樓:賢哥

看來還是房子太少了,供不應求才大漲的。

有人說走過最長的路就是開發商的套路,你都知道開發商的哪些套路?

14樓:你說過

開發商為了把房子賣出去,都說全部賣完了,然後又說突然有人退了一套。

15樓:雙子

送面積,入戶花園改房子,公攤面積。

16樓:zpfly飛

開發商沒有不套路的,現在交房都維權。

17樓:抉擇誰吧

對於買房子本來就是如此,想買一套房真的挺不容易呀。

18樓:我就是我碩

開發商最常見的套路有延長樓盤的開盤時間、放出虛假的訊息吸引人們搶房。

19樓:薛無依

我知道沒情理乾淨的野草會被說成草坪,建築垃圾會說成新奇地貌!

樓房開盤是什麼意思?

20樓:憶安顏

樓房開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售,為正式推向市場所進行的一個盛大的活動,就像酒店開張營業一樣。樓房開盤必須五證俱全。

開盤是房地產商對外集中公開發售,是首次大賣。通過有效整合公司的內外資源,對目標客戶傳遞針對性的有效價值資訊,達到客戶積累,並根據積累的情況採取適當的**和方式對外集中銷售。

21樓:匿名使用者

不管一個小區的房子起好了沒有,只要講開盤了,那意思就是開始賣房了!

就是講一個小區,起好了房子才賣,開始賣的那天就叫開盤;

大多數開發商的小區,準備起房前就已經開始賣了,在賣的那天也是叫開盤了!

22樓:卻悟虞爍

我半年前看房,那時候房價正高。先交三w買號。到開盤那天售樓小姐對我**通知前去看房。

大家都把買到的號放進一隻箱子裡。每次摸出10到15個號為一組售樓小姐帶領看房,不超過半小時回來被要求決定是否買房。買就繼續增加定金,不買退還3w的號錢走人。

現在不那麼牛逼了。

23樓:新居網臥室專家

開盤:是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了,為正式推向市場所進行的一個盛大的活動,就向某酒店開張營業了一樣。什麼是樓市開盤?

開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節點,是一個樓座公開銷售(注意是公開)的標誌。

如果你購買的是期房(即樓房正在施工中),開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節,房子是無法立刻入住的。

如果你購買的是現房,一般在辦理完上述同樣的手續後,即可領鑰匙,裝修完畢即可入住。

現房是開發商拿到房地產預售證,十日內必須開始銷售**。若是期房銷售的話,此時並不能交付使用。要等到房屋園林完全建成並達到驗收標準後,才能交付使用,這時,叫做交房或入夥。

就算交房了,毛坯你也得裝修後才可以入住。除非是精裝房。

開盤是開始銷售。

要住房子,需要交房。

交房的時候,你還需要付一部分費用,包括大修**,契稅等。

然後你就可以支配你的房子了。

24樓:別亭千和泰

新樓盤的開盤普遍是指:一個新建樓盤的第一次拿出來賣,有的樓盤會分一期二期三期,一般的會在第二年或第三年把房子交付給客戶。

25樓:**鈞

樓房開盤須同時具備兩個條件:1、取得商品房預售許可證2、樓盤**確定。

26樓:刂你眼中的笑話

就是還沒有修好的房子先賣了再修。

27樓:匿名使用者

開盤即樓盤可以開始預售或正式銷售了 開盤有一個開盤價一般說起價多少多少錢 指的是2層和6層的** 其他的樓層相對於2層和6層作相應的調整 加價或減價。

28樓:āá呵呵

開盤就是這個樓盤裡的房子可以預定了。

29樓:壽瀚龔雅蕊

所謂開盤,就是指這個樓盤開始賣了。

然後再稍微給你講一。

下住宅的幾個基本節點。

二,四通一平。就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網、電視網、煤氣等。

三,奠基(挖坑)。

四,蓋樓。五,封頂。就是樓的立面基本出來了,一棟樓已經形成了。

六,一般,在三到五這個過程中,就可能會開盤了。具體的開盤根據何時拿到銷售證而定。開發商要想賣樓,必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。

所以,開盤,肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然,這裡面涉及到一些穿空中的手段,比如發放vip卡,其實就是在開盤之前小訂了等等;也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮,推遲開盤日期的。

七,入住。現在大部分實行的是期房買賣。也就是說,房子還不能住但是已經開始賣了。

因此,開盤,房子買賣了,但還不能住。而入住,就是房子已經可以住了,開發商把鑰匙交到你手裡。從這一階段,和你打交道的物件就變了。

以前的買賣是和開發商之間進行,以後的居住則要和物業之間進行了。

30樓:匿名使用者

現在的樓房眾多家家都有好幾套房子松原人真是有錢呢。

31樓:**座蘭國忠

指的是樓房一董董的已經得到**頒發的經營許可證,可以正式對外銷售,人們可以持幣購買。

樓房以前是不開盤狀態,可能是正在裝修,可能是缺少經營許可證和產權,現在一切都齊備,可以對外像買蘋果

開盤祝福語,樓盤開盤祝賀詞

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