1樓：朱繼帥
是啊，告到他們四褲全輸！
一個抵押合同能否有兩個主合同?
2樓：網友
首先，要看抵押合同中約定的擔保物件是什麼，是專案貸款部分還是增資部分；
其次，一塊土地是可以同時為多筆債務設定擔保的，優先受償時是按登記的先後順序進行。
3樓：匿名使用者
這樣的情況下，抵押合同的主合同是兩個，只要雙方自願是可以的。
4樓：匿名使用者
可以委託律師代書。
縱橫法律網-山東中亞順正律師事務所-李彥瑾律師。
「依法訂立的主合同和抵押合同" 主體合同是什麼意思
5樓：裴蓁律師
主體合同：實際交易標的物，達到交易契約目的的主要合同。
抵押合同：為保障主體合同交易安全實現，提供擔保的附屬性隨從合同。
6樓：匿名使用者
a與b簽訂了借款合同，c為a的借款向b提供抵押擔保。a與b直接的借款合同就是主合同。
7樓：野馬幫何莫
主合同，是不以他種合同的存在為前提，不受其制約而能獨立存在的合同。
擔保法規定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。主合同是債權人與債務人之間訂立的經濟合同。擔保合同是債權人與債務人或者第三人訂立的擔保主合同債權實現的合同。
因此，擔保合同是以主合同的存在為前提、為根據的。有了主合同才有擔保合同的必要，沒有主合同，就不需要擔保合同，正是從這個意義上講，擔保合同與主合同的關係是主從關係。擔保合同的性質是從合同的性質。
主合同無效，根據民法通則的規定，無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。也就是說，當事人在主合同中約定的權利義務關係等於不存在，在這種情況下，擔保失去了前提，因此擔保合同也歸於無效。擔保合同無效是否會影響主合同的效力呢？
不會的，因為主合同的存在並不以擔保合同的存在為前提，因此，擔保合同無效並不影響主合同的效力。
主合同與從合同關係
8樓：香坊大呲花哼
關於主、從合同的關係問題。我國擔保法第五條規定：「擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。
擔保合同另有約定的，按照約定。」該條還同時規定：「擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
」該條關於擔保合同被確認無效後的法律後果與民法通則第六十一條以及合同法第五十八條的規定的精神是一致的。為了區分當事人的過錯程度，進一步細劃擔保合同被確認無效後債務人、擔保人、債權人應承擔的民事責任，最高人民法院《關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》(以下簡稱擔保法司法解釋)第七條和第八條作了明確規定。其中第七條規定：
「主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶責任；債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。」其中第八條規定：「主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任；擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。
」因此，從擔保法司法解釋的規定看，擔保合同無效一般包括主合同有效但擔保合同無效、主合同無效而必然導致擔保合同無效兩種情形。
根據兩個或者多個合同相互間的主從關係為標準，可將合同分為主合同與從合同。 主合同是無須以其他合同存在為前提即可獨立存在的合同。這種合同具有獨立性。
從合同，又稱附屬合同，是以其他合同的存在為其存在前提的合同。保證合同、定金合同、質押合同等相對於提供擔保。
根據兩個或者多個合同相互間的主從關係為標準，可將合同分為主合同與從合同。
主合同是無須以其他合同存在為前提即可獨立存在的合同。這種合同具有獨立性。從合同，又稱附屬合同，是以其他合同的存在為其存在前提的合同。
合同、合同、質押合同等相對於提供的即為從合同。從合同的存在是以主合同的存在為前提的，故主合同的成立與效力直接影響到從合同的成立與效力。但是從合同的成立與效力不影響主合同的成立與效力。
9樓：黃彩虹律師
要看具體的法條，比如借款合同和擔保合同，前者為主合同，後者為從合同。借款合同無效，則擔保合同無效；擔保合同無效（比如抵押物不合法），借款合同還是有效的。具體事宜可以面詢。
10樓：匿名使用者
可以參考《民法通則》
什麼是抵押擔保合同的主債權合同
11樓：匿名使用者
主合同：不以他種合同的存在為前提，不受其制約而能獨立存在的合同。
以借貸關係為例，借貸合同就是主合同，抵押擔保合同是為了實現債權，從屬於借貸合同而存在。借貸合同消滅時，抵押擔保合同無法單獨存在。
12樓：高文遠
你好，一般指的是借款合同，借款合同為主合同，抵押擔保合同為從合同。
13樓：司馬神道
就是抵押擔保合同是因為哪個主要合同出現的，是為了實現哪個的債權而服務的，比如說，你去銀行貸款幾百萬，你需要以房屋做為抵押，那麼與銀行的貸款合同是主合同，而房屋抵押合同就是為了保證銀行債權的實現而存在的抵押合同，
抵押合同的效力問題 10
14樓：鑽誠投資擔保****
這個事件分成二個部分，一個是借款，一個是抵押。借款合同是有效的，並無任何爭議。關鍵在於抵押合同，根據擔保法和物權法的規定，抵押合同應當到當地的房地產管理部門進行登記，並在登記後生效。
所以，最關鍵的因素就是，你們的抵押合同有沒有到房地產管理部門進行登記，並領取了「房地產他項證」，如果登記了，那麼，很明確，在a沒有還款能力時，完全可以通過法院要求執行對c的房子的抵押權。
沒有主合同抵押合同是否有效
15樓：刺身金魚
抵押合同不是從屬合同，無論有沒有其他附帶合同都是有效的。
抵押合同是抵押權人（通常是債權人）與抵押人（既可以是債務人，也可以是第三人）簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物（既可以是不動產，也可以是動產）向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。
從屬合同是指必須以他種合同的存在為前提，自身不能獨立存在的合同。比如隨借貸合同而設立的抵押、質押擔保合同。
16樓：手機使用者
有效，辦理抵押登記後才能認為抵押物是真實有效的，而且只有辦理抵押登記後銀行才能控制抵押物；借款合同雖是後來才簽訂的，實際上抵押合同是從合同，借款合同才是主合同，抵押合同號在借款合同中是有關聯關係的，要是沒有借款合同抵押合同是無效的。而且在銀行放款時和你有簽訂放款協議可以關注下呀！借款合同上有註明以實際放款為準的！
為什麼最高額抵押的主合同債權不得轉讓？ 10
17樓：墨陌沫默漠末
因為這是《中華人民共和國物權法》明令禁止的，一旦轉讓，發生的主合同債權轉讓則成為脫離最高額抵押權擔保的普通債權。
《中華人民共和國物權法》：
第二百零四條 最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國物權法》：
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二十三條 動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。
第二十四條 船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。
第二十五條 動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。
18樓：碧樹攬月
《物權法》修正了《擔保法》關於最高額抵押的主合同債權不能轉讓的規定，而規定在最高額抵押擔保的債權確定前，可以轉讓部分債權，但最高額抵押權不隨之轉讓，轉讓出去的這部分債權就喪失了最高額抵押權。
最高額抵押所有擔保的債權在合同約定的期間內經常發生變更，處於不穩定狀態，如果允許主合同債權轉讓，必然會發生最高額抵押權是否隨之轉讓的問題，以及對以後再發生的債權如何擔保等問題。在我國市場機制尚未完善的情況下，為保障信貸和交易安全，暫規定最高額抵押的主合同債權不得轉讓。 但是，根據《物權法》第二百零四條：
最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。這說明被擔保的債權可以轉讓，而 根據《最高人民法院關於審理涉及金融資產管理公司收購、管理、處置國有銀行不良貸款形成的資產的案件適用法律若干問題的規定》第十條規定，當債權特定化以後，最高額抵押的主合同債權可以轉讓。
19樓：匿名使用者
最高額抵押債權是從權利。而從權利不得與主權利分離而單獨轉讓。
抵押合同和擔保合同有什麼區別，合同擔保的抵押和質押有什麼區別
質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該動產或權利作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定，以其佔有的財產優先受償。其中，債務人或第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產或權利為質物。抵押是指債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押...
合同關係的概念與特徵各是什麼啊，合同關係的概念和特徵？
合同是發生在當事人之間的一種法律關係。合同關係和一般民事法律關係一樣，也是由主體 內容 客體三個要素組成。合同的相對性規則主要包含如下內容主體的相對性是指合同關係中能發生在特定的主體之間，只有合同當事人一方能夠向另一方當事人基於合同提出請求或提起訴訟。內容的相對性是指除法律 合同另有規定外，只有合同...
抵押合同的生效與抵押權的設立怎麼區別？
抵押合同生效與抵押權設立的區別 抵押合同並非是取得抵押權的必要條件，僅僅是在設定方式取得抵押權的時候我們才需要抵押合同。抵押合同生效，抵押權與抵押合同存在著相當大的關係，可以得出抵押合同和抵押權之間是有關聯的，要用關聯的眼光看待二者。1 對於以不動產進行抵押的合同。在抵押權效力何時產生問題上，採取了...