1樓：搜狐焦點
新房和二手房各有千秋，購房者可酌情購買。
新房。優點：
1、新房，裝修從0開始，佈局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；
2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；
3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；
缺點：1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；
2、新房要等。
一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；
3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。
4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。
5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮噹噹，甲醛，嘈雜，都是干擾。
二手房。優點：
1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房，水、電、採光都能看到；
2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；
3、更省錢，二手房裡一般房主都會贈送一些傢俱家電省去我們不少的後期裝修費用。
4、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。
5、**可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。
6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。
缺點：1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。
2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。
3、交易要注意很多細節，沒新房那麼簡單。**雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很複雜，入戶交接，也有很多注意事項。
2樓：夢藝網路
一般來說，二手房相對較好。但也不是絕對的，這要根據個人經濟條件及職業因素綜合考慮。
如果經濟條件允許，可選擇條件很好的城市商業中心購買一手房，按自己的需要進行裝修。請看對比：
1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。
但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
2、稅費。二手房除了應繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業稅等，比新房多出一部分開支。
3、現房。二手房大部分都是現房，而新房期房等待的時間較長。
4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。
買房子應根據個人需求進行取捨，沒有十全十美的房子，只有取捨有度需求，但不管怎樣，最關心的就是房子的質量靠不靠普，開發商靠不靠普，不靠譜，選什麼房子都空談，到最後交不了房，住不進去，徒增損失。
通過房產中介購買二手房，可以最大程度的保證**的合法性，但也不絕對，但如轉按揭等手續、跑貸款手續等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。
3樓：鑽誠投資擔保****
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺衝擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內佈局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、**：僅僅就**而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時**比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程複雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明瞭，開發商一手辦理。
購買二手房和新房哪個比較好?
4樓：搜狐焦點
您好！買新房好還是二手房好，可從以下幾點對比：
1、看地段。
新房：近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。
二手房：市區、熱點地區隨處可見二手房的身影。
（同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。）
2、看交通。
新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
二手房：城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。
（從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，不分上下。）
3、看外觀。
新房：外觀新穎、現代感強，頗具視覺衝擊力。
二手房：建築外觀較為傳統、單一，九十年代建築風格為主。風吹日曬久了不免有發黃、裂縫之處。
（從樓體外觀，室內佈局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。）
4、看戶型。
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
（從戶型空間和麵積使用來看，新房較佔上風。）
5、看**。
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價比同地段二手房高，如此算下來總價自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。
（從戶型面積總價來看，二手房較佔上風。）
6、看物管。
新房：大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。
二手房：大多由於其建成年代較早，因此並不具備完善、成熟的物業服務。
（從物業服務方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。）
7、看區位。
新房：大多新建樓盤地段偏遠決定了它市政配套、商業設施、氛圍等不夠成熟，有待進一步完善。
二手房：二手房憑藉其佔據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁。
（從整體商業氛圍來看，二手房優勢更為明顯些。）
8、看升值空間。
新房：升值潛力較為可觀。
二手房：盡佔天時、地利，升值潛力將進一步提升。
（新樓盤、二手房優勢各不同，其未來發展前景各具優勢。）
9、看風險。
新房：存在期房風險，現實與承諾不相符，如出現面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。
二手房：現房現賣，房屋品質好壞一目瞭然，降低了購房者許多購房風險。
（從購買房屋風險因素考慮，二手房優勢更為突出。）
10、看交易。
新房：由開發商一手辦理完畢。
二手房：交易手續、流程複雜，不易被購房者所掌握。
5樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
6樓：居理買房網
經常遇到買新房還是二手房比較好的問題，二手房通常位於理想區域的周邊，節約同行時間，但會犧牲自己的生活品質，房子本身的升值潛力也會差一些，另外對比新房，二手房需要交中介費、房屋增值稅、價效比並不是很高，新房可能離自己的上班地點較遠，通常覺得比較麻煩，但相應的無論居住的品質還是升值潛力都比二手房好，所以我給出的建議是結合自身情況，如果真的時間特別重要的話可以考慮二手房，如果時間並沒有那麼太注重還是考慮新房，誰都不希望自己住在一個別人住過的房子裡，而且以後更難賣。
新房和二手房哪個更適合
7樓：購房小專家
要綜合考慮一些 房子的朝向、風水、樓層、觀景等因素。如果新房略好的可以考慮一下。
還有就是你現在的資金情況，如果急需要使用資金的話，就購買期房比較好。期房有可能得到20%的最低首付，即使20%不可以得到，那麼30%一定是可以的。
8樓：網友
7600和8000，價差不大，房屋應該挺新的吧。
其實，如果是近兩三年來的二手房，房屋規劃等各方面和新房沒什麼差別，應該說比期房划算，畢竟期房存在不確定性（**等各方面）。稅費方面，以上邊的成交**，對於買方來說，新房和二手房差不了多少。總的來說還是二手房合算。
當然，如果是5年前的房屋，另說啦。
9樓：匿名使用者
二手現房有戶型看。有位置選 產權清晰 配套成熟 安全``可以看升值空間。
10樓：匿名使用者
二手房的話是能看到現房的。
期房的話只能以開發商的為準。
二手房的**有優勢。
二手房好還是新房好
11樓：123456奮鬥
新房與二手房的對比。
1、關於**：新房跟二手房**相差非常的大，新房比二手房貴很多。就拿連雲港市老麵粉廠附近來說，新房售價約5000每平米，二手房實際成交價約3000每平米。
二手房總價少交的稅也少很多。
2、關於質量：新房與二手房的***壞，非專業人員很難辨別。專業人員也很難百分之百把握。
作為買房者只要房子看上去沒有問題，並且有正規房產證，就可視為質量合格房產。而且按70年壽命蓋得房子，一般不到30年就拆遷了。
3、關於裝修：新房裝修要耗費大量的時間與經歷，以及大量的資金，裝修用所有東西都要親自考察，購買，找工人施工。二手房裝修起來很方便，很多東西都不要買的，甚至拎包即住。
買二手房和新房哪個划算，購買二手房和新房哪個比較好
1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。你好，我是房產分析師，那我就羅列一下利弊您參考下 新房的好處 1.地段不差的基礎上，升值潛力高，因為樓齡短 2.因為沒住過人，不存在一些風水不好的事情，當然你也要看一些周...
該買新房還是二手房，買新房好還是二手房好
買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在首付 稅費 產權 戶型 物業等方面比二手房有優勢。二手房在配套 區位 彈性等方面比新房有優勢。新房 二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的 喜好，以及新房 二...
購買二手房做婚房需注意什麼，購買二手房作為婚房要注意什麼
1 瞭解房主賣房的目的及房屋年齡 買婚房可與買一般的二手房不同，更加講究 好兆頭 買房的時候，要多方打聽，跟鄰居多交流，瞭解房主賣房的實情，這樣可以做到自己心中有數，不會買到房之後，再來發現問題，後悔莫及。房齡較高的房子，貸款時，比較困難。目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年...