1樓：旅遊達人在此
計算公式是：等額本息每月還款金額 =〔月利率*貸款本金*(月利率+1)^還款月數〕÷〔1+月利率)^還款月數-1〕。
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
2樓：志波藝
一、正面。採取等額本息還款法的房貸，其月還款金額的計算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[1+月利率）^還款月數－1]。
二、具體分析。
如此一來，就可以保證在整個還款期間，月還款額都是一致的。
當然，雖說月還款額一樣，但本金和利息在其中的佔比卻是在不斷變化的。
還款前期是利息佔比更大，隨著不斷還款，利息還得差不多了，到了還款後期，就是本金佔比更大了。
需要注意，由於房貸首月一般是從放款日計算到首個還款日，所以通常是按實際天數計息的，而不是按自然月來算，所以房貸首月月**還數額可能同之後不一樣。
總之，只要按照經辦銀行每月傳送的賬單上顯示的金額來進行還款就行了。
而若房貸採取的是等額本金還款法，則是將貸款總額等費，每月償還相同數額的本金以及剩餘貸款在該月產生的利息。
可以在：小七信查上清楚瞭解自己的大資料方面存在的問題。它是一個高效、準確、完整的大資料系統，該系統與2000多個網貸平臺合作，提供的資料準確、全面。
三、房貸審批好了等待放款要多長時間？
房貸審批後，等待銀行放款就好，一般一到兩個月內就會將貸款資金髮放到賬。
有時銀行資金緊缺或遇事延遲，可能花費的時間就會長一些，也許得三到四個月左右才能收到貸款資金。
有時排隊放款的人數眾多、出現等貸現象，甚至需要更長時間，曾有申請房貸過了半年還未放款到賬。
像在年末辦理房貸的情況，由於年末銀行資金緊張，再加上銀行年終結算，所以很難在年前就放款下來，不少是等跨完年後、到次年初才放款下來。
當然，銀行在放款到賬時一般都會傳送資訊通知，若遲遲收不到訊息，房貸一直處於放款中的話，可以主動打**諮詢銀行客服，讓對方儘快放款。
而為避免房地產開發商因一直收不到房款而引發糾紛，還要和開發商說明情況，雙方要協商好，避免不必要的糾紛。
等額本息還款額每月利息怎麼算的
3樓：
摘要。你好，等額本息還款利息計算公式：利息=本金*月利率*期限。
等額本息方式每月還款額計算公式為[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]。
等額本息還款額每月利息怎麼算的。
你好，等額本息還款利息計算公式：利息=本金*月利率*期限。等額本息方式每月還款額計算公式為[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]。
等額本息每月利息計算公式是：月利息=(借款本金-已還本金)×貸款月利率。等額本息還款是指借款人每月還款的金額(本金+利息)相同，這種還款方式適合月收入穩定的借款人。
除了等額本息還款外，還有一種常用的還款方式是等額本金，等額本金還款是指借款人每月還款的本金相同，利息是按照當月剩餘未還本金計算，這種還款方式還款首月壓力較大，不過往後每月還款額會遞減。
我想知道具體的每月還款額裡利息是多少？
等額本息每月利息計算公式是：月利息=(借款本金-已還本金)×貸款月利率。
等額本息還款方式每個月還款金額是固定的對吧？
對，每個月還款的總金額是固定的。
等額本息還款法每月應還金額是多少？
4樓：隱匿望默唸
計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^還款月數]÷
例子：設定貸款的基本條件是：
即貸款人申請的為首套住房貸款，享受基準利率下浮15%的優惠政策，2023年5月15日為貸款發放日，貸款金額為30萬元，貸款年限為20年。
等額本息：還款利息243616元。
大多數房貸客戶選擇的還款方式為等額本息還款法，即每月均攤貸款本金和總利息，各月還款金額相同，這種情況下，30萬元20年的房貸，按5年期以上貸款優惠利率計算，每個月的還款金額為元（還款期內每月所還款本金由少到多、利息由多到少），20年（240期）後共償還銀行貸款利息243616元，本息合計為543616元。
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本息還款法的計算公式？
5樓：股城網客服
1、計算公式如下：
每月等每月等額還本付息額：
r:月利率。
n:還款期數。
其中：還款期數=貸款年限×12
2、舉例說明，以商業性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
月利率為，還款期數為15×12=180(月)
即借款人每月向銀行還款元，15年後，20萬元的借款本息就全部還清。
6樓：匿名使用者
一、什麼是等額本息還款法。
等額本息法，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
二、等額本息還款計算方法。
以下面一項武漢二手房貸款為例，來說明在「等額本息」還款的情況下出借人的收益如何計算（計算中採用四捨五入）。
出借金額：元，出借年利率：12%，出借期限：36期，月利率：年利率/12=1%。
利息 = 上期剩餘本金 x 月利率，剩餘本金 = 上期剩餘本金 - 本期收取本金（第0期剩餘本金即為原始出借金額）。
第1期，出借人收取利息元（ ×1%），收取本金元，剩餘本金元（ -
第2期，出借人收取利息元（ ×1%），收取本金元，剩餘本金元（ -
第3期，出借人收取利息元（ ×1%），收取本金元，剩餘本金元（ -
之後各期，依此類推。
由於往期計算中四捨五入的緣故，最後一期的利息跟計算結果稍有差別（第36期，實際收取利息元，計算所得的利息為元）。
以上36期，出借人每期收取的金額是一定的（收取本金 + 收取利息 = 元）。累積收穫利息元。
按月等額本金還款法是什麼意思，等額還款法是什麼意思？
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額度固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態 它是將貸款本金按...
等額本息怎麼還款划算，等額本息怎樣還款最划算
具體如下 1.縮短年限 等額本息的方式還款，每個月都是固定的金額，沒有辦法調整，要想節省只通過縮短還款年限的方式來解決省錢的問題。2.還款額度不變 等額本息的設定就是每個月還款的金額固定，還款金額中先是還款利息比重大，本金比重小。隨著時間的推移，本金比重提高，利息比重降低，但是每月的還款額度不變。3...
等額本息提前還款10萬，等額本息提前還款10萬
一般貸款年限確定後，是不能中途隨意更改貸款年限的。除非您的還款能力低下，是可以向銀行申請延長借款期限 想縮短還款期限可以提前還一部分，剩餘的貸款保持每月還款額不變。一 等額本息還款法 1 等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額...