1樓：理財工作室
無論在哪一種還款方式下，提前還款額 衝減的都是 貸款本金 的部分。
而 貸款利息 的多少，是基於 貸款本金×貸款利率 計算出來的。
所以，你只要提前還款了，就會重新計息，不存在 總額利息的一部分/縮短年限後的利息的一部分 這個問題。
但是由於等額本息法還款的特點是：先還的是利息，所以，提前還款對於該法並不有分有利。
若條件許可，建議將還款方式變更為 等額本金法，再配合每年的 提前還款 和 縮短貸款年限，那麼你的 房貸利息總額 會大幅縮減。
2樓：匿名使用者
請採用縮短年限！
划算呀！
等額本息如何提前還款划算?
3樓：回憶不經流年
等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款後期償還的本金多、利息少。
如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩餘本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還的時間越早，節省的利息越多。
適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先，選擇了等額本息還款法並且處於還貸前5年之內，這樣的人可以提前還貸，因為可以省下很多利息。其次，自己手上有閒餘資金，但又苦於沒有其他投資途徑，或者投資收益率小於貸款利率。
最後，不久的將來有大筆開支的可能性較小。
等額本息提前還款，提前還的越多早，節省的利息越多，因此如果購房者手頭有閒餘資金，可以提早進行還款。
拓展資料：
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
等額本息每月還款額計算公式：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]
舉例說明等額本息還款法：
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款餘額20萬元，應支付利息元(200000×4.
2‰)，支付本金元，仍欠銀行貸款元；第二期應支付利息(198675.
67×元。
4樓：老妹兒測評
等額本息抄每月償還的貸款本金與利襲息總和固定，貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款後期償還的本金多、利息少。提前還款是否划算跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還款的時間越早，節省的利息越多。
一般貸款的還款方式主要有以下幾種：
1、等額本息還款，這也是日常最常見的一種，借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、按期付息還本，借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間；
3、等額本金還款，借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息；
4、一次性還本付息，對於貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
對於等額本息，如果提前還款，銀行都有規定，一般房貸5年期是不容許提前還貸，5年期以上的可以提前還款，但是銀行還款本息裡面都是按照最開始利息多，本金少的方式還款，所以如果還款超過5年的就不用提前還款，那樣不划算。
5樓：丶song記油條條
等額本息還款提前還款是否划算，首先要看提前還款有沒有違約金，沒回有違約金的話答。
肯定提前還款比較划算，因為可以節省之後的利息。
貸款還款常用的還款方式有等額本金和等額本息兩種。貸款使用同樣的時間後，「等額本息還款法」所要支付的利息將高於「等額本金還款法」，而在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應該提前支付的利息。
因此，如果有提前還貸打算的，選擇「等額本金還款法」貸款比較好，這樣提前還貸比較划算。
不過要注意有些經濟壓力較大的使用者不適合使用「等額本金還款法」來還貸，這要看你自己的財政計劃如何了。對於高薪者或收人多元化的人們，不妨採用「等額本金還款法」。
小貼士；
6樓：法妞問答律師**諮詢
兩者來各有利弊，根據個人情自況不同。
選擇。等額本金是每月的還款額不同bai，du呈現逐月遞減的zhi狀態。等dao額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。
兩者區別：1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的佔比大。
2、產生的利息不同：等額本金還款的總利息要少於等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為4.
35%。等額本金還款的總利息為元，等額本息的還款總利息為2371.
88元。3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，後期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。
4、優劣點不同：等額本金的優勢在於可以節約更多的利息，有利於提前還款，劣勢在於前期還款壓力大。等額本息的優勢在於還款每月還款壓力較小，劣勢在於需要支付更多的利息以及不利於提前還款。
等額本息提前還款的好處
7樓：網友
分析如下：
1、根據還款方式的不同，利息也是會有很大出入的，當然如果為了減少利息，可以選擇提前還款，不過銀行關於提前還款也是有規定的，並不是提前的越早，利息就越少。
2、等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
3、等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
4、手上資金足夠的時候就可以選擇提前還款，提前還貸肯定是越早越好，這樣產生的利息就會更少。一年以內不要提前還貸，這樣利息會比較高，一年之後越早提前還貸對自己來說越划算。
5、從節省利息的角度，採用等額本金合適。提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。
6、在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
7、提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此，理財專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩餘的貸款中利息負擔會減小。
8、總之，選擇提前還貸的最根本的目的是儘量減少利息，所以要算準提前還款的時間，在什麼時間內越早還款利息越少，就要在這段時間內儘量把貸款還清。
8樓：錢雲科技
從還款方式來看，目前的還款方式主要有兩種，一種是等額本金還款，另一種則是等額本息還款了。選擇等額本息貸款的購房者在前期的時候還款本金少、利息多，提前還款時需要還的本金會比較多，因此提前還款時會比較吃虧，即不划算。如果購房者有提前還款的打算，那麼在選擇還貸方式的時候應該採用等額本金的還款方式，雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時會少受損失。
等額本息提前還款並沒有什麼好處，反而等額本息提前還款有一定的壞處。等額本息指的是借款人每月用相等的金額來償還貸款本息，借款人每月的還款額都是一樣的，不同的是在還款前期每月還款額中利息所佔的比例會大一些，隨著時間流逝，後期每月還款額中本金所佔比例會大一些。這就代表借款人在前期已經將貸款利息還得差不多了，剩下應還的大部分是本金，提前還款的主要目的是節省利息開支，顯而易見等額本息提前還款並不能為借款人節省利息開支。
優點：每月還款金額相同，免去了計算的麻煩，另外還款壓力會比較小，避免出現逾期的風險。
缺點：總利息支出比等額本金高，對於銀行來說，利息收入會高不少。
9樓：冉涵陽翁雋
等額本息意思就是每個月所還的本金和利息之和都是相等的。貸款初期的還款金額二者所佔比例中利息佔了大部分，本金只佔少部分，所以說前期大部分是在還利息。
工行是可以部分提前還款的（而且可以多次提前還款），所以我的建議是如果你手頭有一些錢（比如3-5萬或更多）同時又不急著用或者沒有更好的投資渠道，那麼最好將這部分錢提前還掉（提前還款所還的都是本金，還掉後就不計利息了）。以後一旦積累了幾萬塊錢就可以去提前還掉，這樣將少付很多利息。
提前還款的本質：既然你自己有錢，那何必找銀行貸款付那麼高的利息呢？當然，你拿錢搞投資回報更高時除外。
請參考。
10樓：喜合英系甲
等額本息提前還款肯定比按正常時間還款還的錢少。等額本息相對於等額本金還款，到最後的總還款數要多，但是每個月的還款額是一樣的。
11樓：生國英貳妍
等額本息還款要壓力大些，每月的還款額都在依次遞減，但相比等額本金來說，所交的利息要少。
麻煩採納，謝謝！
12樓：小島知道
等額本息還款想提前還貸，怎麼還最划算？
等額本息提前還款划算嗎？說不定更吃虧！
13樓：飛鷹
等額本息提前還款不划算。
等額本息法前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。具體計算公式如下：
每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數]-1
每月利息=剩餘本金x貸款月利率。
舉個例子：張某向銀行貸款100萬，還款期限30年，年利率，那麼。
月利率=年利率÷12=
每月還款額=1000000×[元。
第一個月利息為1000000×元，第一個月本金為元；
第二個月利息為（元，第二個月本金為元，以此類推。
從以上計算可以看出，等額本息在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。所以從節省利息的角度，等額本息提前還款不划算。
14樓：首付幫尚大老師
等額本息和等額本金哪個更划算？提前還款吃虧嗎？不要被忽悠了！首付幫尚大老師詳解(三)
計劃提前還貸等額本金划算還是等額本息划算
兩者各有利弊，根據個人情況不同選擇。等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。兩者區別 1 每月還款金額不同 等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利...
等額本息提前還款10萬，等額本息提前還款10萬
一般貸款年限確定後，是不能中途隨意更改貸款年限的。除非您的還款能力低下，是可以向銀行申請延長借款期限 想縮短還款期限可以提前還一部分，剩餘的貸款保持每月還款額不變。一 等額本息還款法 1 等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額...
房子等額本息問題，房子等額本息問題
等額本金 利 還款金額逐月遞減，同樣還款年限總的利息小於等額本息，適合有計劃提前還款的借款人 弊 初始階段還款壓力較大。等額本息 利 還款金額每月均等，還款壓力相對較小，適合還款壓力較大的借款人 弊 同樣還款年限總的利息大於等額本金還款方式。如果還款壓力不大的情況下，建議採用等額本金還款方式。10多...