1樓：陰浩浩零睿
一手商鋪和二手商鋪的稅費存在一定的差異。總體來說，二手商鋪的稅費相對較高。以下是一手和高喊二手商鋪稅費的詳細比較：
1. 契稅：一手商鋪的契稅為房價脊培的3%，二手商鋪的契稅為房價的3%。
2. 印花稅：一手商鋪的印花稅為房價的萬分之五，而二手商鋪的印花稅為房價的千分之一。
3. 營業稅：二手商鋪交易需要繳納營業稅，稅率為房價的。一手商鋪在購買時已繳納了相應的稅費，因此不需要再繳納營業稅。
4. 土地增值稅：二手商鋪的土地增值稅為增值額的30%到50%。一手商鋪在購買時已繳納了相應的稅費，因此不需要再繳納土地增值稅。
5. 個人所得稅：二手商鋪的個人所得稅為增值額的20%。一手商鋪在購買時已繳納了相應的稅費，因此不需要再繳納個人所得稅。
綜上所述，二手商鋪的稅費相對較高，尤其是在營業稅、土地增值稅和個人所得稅方面。然而，需要注意的是，具體稅費標準可能因地區和政策變化而有所不同，因此在購買前應仔細瞭解當地的稅費規櫻念唯定。
2樓：網友
1、一手商鋪的契稅是房價的3%，印花稅是房價的萬分之五。
2、二手商鋪交易契稅是房價的3%，營業稅是增值額的，土地增值稅是增值額的30%到50%，個稅是增值額20%，印花稅是房價睜扮的千分之一。商鋪是專門用於商業經營活動的房地物早則產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場罩棚所。
二手商鋪買賣要交多少稅
3樓：吳亞非
法律分析：（一）賣方：應交增值稅易總價÷(1+5%)×5%，應交附加稅交增值稅額×12%，應交所得稅現交易總價-原購總價-合理成本)×20%
二）買方：契稅易總價÷(1+5%)×4%，雙方各繳納合同印花稅萬分之五。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
第四條 契稅的計稅依據 （一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
二手商鋪買賣要交多少稅
4樓：保險解讀官
一、正面。二手商鋪交易稅費主要分為買家和賣家的部分，買家支付的稅費是房地產交易手續費3元/平方公尺、房屋登記費550元/本、權證印花稅。
5元/本、印花稅房屋產價的契稅交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費房地產交易手續費3元/平方公尺、印花稅房屋產價的土地增值稅。
等。二、分析詳情。
商鋪買賣稅是在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪，即開發商開發銷售的商業房產買賣稅費和二手商鋪買賣稅費。
按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
三、二手商鋪買賣合同如何寫？
1、買賣當事人的姓名和住所；
2、二手商鋪的基本資訊；
3、二手商鋪數量；
4、二手商鋪質量；
5、二手商鋪價款和報酬；
6、履行期限、地點和方式；
7、違約責任；
8、解決爭議的方法。
上海商鋪交易稅費如何交，上海二手商鋪稅費怎麼算
上海商鋪交易稅費按買方和賣方區分需要繳納不同的稅費，具體如下 買家所應該支付的稅費如下 1 房地產交易手續費 商鋪交易手續費為11元 平方米 建築面積。2 上海商鋪買賣房屋登記費 550元 本。3 權證印花稅 5元 本。4 印花稅 從2009年至今暫免徵收。5 契稅 商鋪應該交納成交價或是評估價的3...
二手房稅費，二手房稅費
二手房買賣分為成交價和到手價兩種。所謂成交價就是雙方各付各的稅 所謂到手價就是房東開出的 就是最後拿到手的 稅費全部由下家出。二手房又涉及到滿不滿五年，是不是唯一。和營業稅 個稅掛鉤 二手房的稅費包含 契稅 營業稅和個稅。普通住宅和非普通住宅也有很大區別 總價低於98萬，面積小於140平米，五層以上...
二手門面房過戶費用有哪些，二手商鋪房過戶稅費有哪些
具體稅率如下 買家支付 1 房地產交易手續費 5元 平方米為普通住宅,非普通住宅為11元 平方米.2 房屋登記費 550元 本 每增加一本證書按每本10元收取工本費 3 權證印花稅 5元 本。4 印花稅 0.05 5 契稅 交易價 或評估價 4 賣家支付 賣家 的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種...