1樓：法師兄法律諮詢
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的段慧世權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款握肢時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載碧明期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
中華人民共和國民法典》第一百一十五條物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。
2樓：666銀子
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他塌頃缺項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他乎豎項權利人的團辯法定憑證。」
3樓：帳號已登出
第一，夫妻感情並未虧顫餘破裂這裡的夫妻感情並未破裂，不僅僅是真洞拍正的夫妻二人感情沒有破裂，也包括雖然破裂了但沒法提供證據證明的情況。離婚與否，法院只依據夫妻感情有沒有破裂。查明確銷滾已破裂的，准予離婚，無法查明或沒有破裂的，不準離婚。
4樓：次綺露
不動產他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。
5樓：匿名使用者
指在他項權利登記後，由房管部門核發由敬滲抵押權人持有的權利證書。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權激稿鬧人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人明罩收執。
他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
他項權證和不動產登記證的區別
6樓：王銳
法律分析：房屋他項權證和不動產登記證明的區別就是：不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一納局證。
按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變洞告讓動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十條 不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書或者不動產登記證明。
除辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、友遊異議登記，向申請人核發不動產登記證明外，不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產權屬證書。
不動產權屬證書和不動產登記證明，應當加蓋不動產登記機構登記專用章。
不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，由自然資源部統一規定。
他項權證是不動產登記證明嗎
7樓：
摘要。親親，您好很高興為您這個問題哦~<>
他項權證不是不動產登記證明。不動產登記證明並不是房屋他項權證，兩者是不同的。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
他項權證是不動產登記證明嗎。
親親，您好很高興為您這個問題哦~<>
他項權證不是不動產登記證明。不動產登記證明並不是房屋他項權證，兩者是不同的。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
不動產登記簿是不動產統一登記的核心依據，由登記機構持有。不動產登記簿記載不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動產權利的主體、型別、內容、**、期限、權利變化等權屬狀況；以及涉及不動產權利限制、提示的事項等。不動產權證書是權利人不動產權的權證，由權利人持有。
有單一版和整合版兩個版本，證書中記載登記簿的主要資訊。單一版證書記載乙個不動產單元上的不動產權利。整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
目前主要採用單一版證書。
什麼是不動產他項權證
8樓：唐玉娟
不動產他項權證是指在他項權利登記後，由不動產登記中心部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
一、他項權證必須本人領嗎。
關於他項權證可以不用自己去取，只需要把領取他項權證所需要的材料準備好給對方就可以領取。悶緩罩他項權證指在他項權利登記後，由房管部門門]核發、由抵押權人持有的權利證書。領取他項權證需提供的資料：
房地產抵押申請表押人身份證妻關係證明款抵押合同屋所有權證、土地使用權證屋評估報告書或抵押物價值協議書託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
二、個人之間辦理他項權可以辦理嗎。
他項權證個人之間是不能辦理的。只有在個人借貸時是可以辦理他項權證的，比如個人借款之後的房產抵押。辦理他項權利登記的，可以直接到房產局自行登記。
他項權證指在他項權利哪昌登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
三、不動產登記後多久可以拿到證？
一般辦理需要乙個半月左右。不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬螞鬧證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人人間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。
因為土地證和房產證合成不動產證。
城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
不動產他項權證是什麼意思
9樓：張龍
法律分析：他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是乙個土地隱鉛產權相關的術語。
法律依據：《中華人民共和國城悄攜賀市房地產管理法》 第二啟派條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
實施不動產登記後，再做他項權證，原來的產權證必須要更換為不動
可以更換也可以不更換，根據 不動產登記暫行條例 的規定原有的產權證繼續有效。不動產登記暫行條例 第三十三條 本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。廣州啟動不動產統一登記 不動產證跟房產證5點區別 一 房產證與不動產證區別 不動產統一登記是將原來分散在土地 房屋 草原 ...
不動產權證增加共有人，房屋不動產權證能否新增共有人 祖孫關係
加個名字就可以。房產證加名可分為兩種情況 有房無貸 有房有貸。1.有房無貸的情形改名字 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。3 辦理房產證上加名字所需費用 110元手...
孩子報名不動產權證號填哪個
一 產權證第二頁最上邊的 字第號 就是不動產權證書號碼。不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證，是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明，又稱中國不動產權證。不跡伍巖動產權證內容頁最上方有標註地區 不動產權第 號，這一串數字就是這本不動產權證所代表的不動產權證號，需要時，將這一串數字填...