1樓：候平惠
收房後房屋各部份保修期有多長？這其實都是不1樣的。過了保修期限需要維修的話，開發商可是會讓你自己掏錢買單的。下面就1起來看看房屋保修期究竟是怎麼計算的吧。
1、甚麼是房屋保修期？
房屋保修期是指開發建設單位在物業交付使用後，對於業主承當保修責任的期限。
2、房屋1般可以保修多久？
1）開發商許諾關於房屋保修期的較低規定：
商品住宅履行質量保》以及《住宅使用仿單軌制的規定》規定的各部位的較低保修期為：
一、屋面防水三年。
二、牆面、廚房以及洗手間地面、地下室、管道滲漏一年。
三、牆面、頂棚抹灰層脫落一年。
四、地面空鼓開裂、大面積起砂一年。
五、門窗翹裂、5金件破壞一年。
六、管道擁塞二個月。
七、供熱、供冷系統以及裝備乙個採暖期或者供冷期。
八、衛生潔具一年。
九、燈具、電器開關六個月。
一0、其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行商定。
2）施工方許諾開發商的保修期規定：
依據《建築工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書的較低保修期為：
一、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程以及主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的公道使用年限。
二、屋面防水工程、有防水請求的洗手間、房間以及外牆面的防滲漏，為五年。
三、供熱與供冷系統，為二個採暖期、供冷期。
四、電氣管線、給排水管道、裝備安裝以及裝修工程，為二年。
五、裝修工程為二年。其他專案的保修期限由建設單位以及施工單位商定。
商品房銷售管理辦法》第3103條規定，房地產開發企業應該對於所售商品房承當質量保修責任。當事人應該在合同中就保修規模、保修期限、保修責任等內容做出商定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不患上低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書商定保修期的存續期；存續期少於《商品住宅履行質量保以及住宅使用仿單軌制的規定》中肯定的較低保修期限的，保修期不患上低於《商品住宅履行質量保以及住宅使用仿單軌制的規定》中肯定的較低保修期限。
房屋質保期內沒有收房要交物業費嗎
2樓：
摘要。你好如果是因開發商交付的房屋存在質量問題沒有收房，不需要交物業費，這個過程中物業費由開發商承擔。
但是如果是因為業主沒有及時去辦理收房，是需要交物業費的，當超過收房期仍為收房，會預設業主已收房並開始計算物業費。
房屋質保期內沒有收房要交物業費嗎。
你賀租裂好如果是因開禪閉發商交付的房屋存在質量問題沒有型鬥收房，不需要交物業費，這個過程中物業費由開發商承擔。但是如果是因為業主沒有及時去辦理收房，是需要交物業費的，當超過收房期仍為收房，會預設業主已收房並開始計算物業費。
逾期交房期間伏者的物業費不用繳納，新房空置一年，物業費應減收收費專案以及收費缺枯薯標準。根據規定明確規定，如果開發商因為自身的原敗攜因而造成逾期交房，這段時間內的物業費業主不用繳納。
你好，房屋質保期內沒有收房是你自己沒有及時辦手續，是需要交物業費的。謝謝，很高興幫助到您。
業主收房時間已超過質保期?
3樓：旻咁勻
超過保質期的話，如果發現質量問題，再需要維修的，要申請使用維修**。
根據《公共維修**使用管理辦法》限定，維修**的使用範圍，能夠包括以下幾個方面：
1、慧李維修**只有在保修改公升期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時使用；2、住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中商定的預付款核碧老，但預付款最高不得超出工程款總額的30%。
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