1樓：惠企百科
1.房屋拍賣的流程如下：受產權人或主管部門委託；調查和評估；與拍賣公司簽訂委託合同；公佈拍賣資訊；拍賣；交納保證金，取得投標人資格；參與拍賣；成交；支付房款；辦理產權證；交出房子。
二、不動產拍賣規則包括：(1)合法性原則。(2)價高者得的原則。(三)遵循公開、公正、公平和誠實信用的原則。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》。
第二條人民法院變更查封、扣押、凍結財產的**時歷侍，應當首先採取拍賣方式，但法律和司法解釋另有規定的除外。
第三條人民法院應當委託具有相應資質的拍賣機構拍賣被執慶枯行人的財產，並監督拍賣機構拍賣，法律、司法解釋另有規定的除外。
第四條對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行**評估。如果房產價值低或者按照通常的方法可譽爛洞以很容易地確定**，則不需要評估。
2樓：陳鋼
法律分析：房屋拍賣流程：產權人或有權機關委託——勘測評估——與拍賣公司簽署委託合同——公告拍賣資訊——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產權證——交房。
房地產拍賣規則：合法原則。**最高者應買的原則。
法律依據：《 最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第二條 人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法李鏈旦律、司法解釋另有規定的除外。
第三條 人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第四喚笑條 對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行**評估。對於財產價值較低或者**依哪擾照通常方法容易確定的，可以不進行評估。
房產拍賣流程和注意事項
3樓：王信
法律分析：房屋拍賣的流程：（一）拍賣前，查封房屋；（二）拍賣前，評估房屋；（三）第一次拍賣（拍賣不動產，應當在拍賣前公告）；（四）第二次拍賣；（五）第三次拍賣；（六）變賣；（七）所有權轉移。
注意事項：（一）做好財政預算。購買拍賣的房產需要一次性付款，涉及到的金額巨大，必須預先對自己的經濟實力有個準確的判斷。
二）市場**肢公升。提前瞭解購買拍賣房產需求足夠的謹慎，對市場做了認真的調查和有了準確的判斷之後再出手。
法律依據：《中華人民共和國拍賣法》
第改喚四條 拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、誠實核飢凱信用的原則。
第十二條 企業申請取得從事拍賣業務的許可，應當具備下列條件：（一）有一百萬元人民幣以上的註冊資本；（二）有自己的名稱、組織機構、住所和章程；（三）有與從事拍賣業務相適應的拍賣師和其他工作人員；（四）有符合本法和其他有關法律規定的拍賣業務規則；（五）符合***有關拍賣業發展的規定；（六）法律、行政法規規定的其他條件。
房屋拍賣流程以及規則
4樓：徐志輝
房屋拍賣流程以及規則，房屋拍賣流程：產權人或有權機關委託，勘測評估，與拍賣公司簽署委託合同；
公告拍賣資訊，拍賣登記，交納保證金，取得競拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產權證，交房。
原則：房地產拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規律性，因此耐枯拍賣中必須遵循以下原則：
1)合法原則。合法原則體現在：
一是拍賣程式要合法。拍賣人和委託人必須按照嚴格的法律規定的舉正程式辦理拍賣事宜。
二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委託時必須要求委託人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。
2)**最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是**最高者。
3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣昌答洞人不得以競買人身份或委託他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。
中華人民共和國拍賣法》第六十五條：違反本法第三十七條的規定，競買人之間、競買人與拍賣人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，應當依法承擔賠償責任。
由工商行政管理部門對參與惡意串通的競買人處最高應價百分之十以上百分之三十以下的罰款；對參與惡意串通的拍賣人處最高應價百分之十以上百分之五十以下的罰款。
拍賣房子流程
5樓：
摘要。您好，很高興為您解答，經我查詢，拍賣房子流程：一、拍賣行接受客戶委託；二、拍賣的鑑定與估價；三、確定拍賣房產底價；四、確定拍賣日期；五、釋出拍賣公告；六、審查競買人資格；七、競買人繳付保證金；八、組織拍賣會實施；九、拍賣品的權屬移交。
您好，很高興為您解答，經我查詢，拍賣房子流程：一、拍賣行接受客戶委託；二、拍賣的鑑定與估價；三、確定拍賣房產底價；四、確定拍賣日期；五、釋出拍賣公告；六、審查競買人資格；七、競買人繳付保證友坦金；八、組織拍賣會實施；九、好歲桐拍雀穗賣品的權屬移交。
不還房貸就去拍賣嗎，首套房怎樣拍賣呀，唯一套房，能拍賣嗎。
房貸需要還請的，首套房按上面那個步驟就可以。
唯一套房可以拍賣。
親親還有什麼問題嗎？
房貸在銀行欠幾個月後就給拍賣，怎樣去拍賣行審請拍賣。
可以直接申請。
親親還有什麼問題嗎？
去**審請拍賣，銀行去審請。
可以的親親。
親親還有什麼問題嗎？
個人貸款支付憑證裡，有乙個轉賬戶裡顯示委託你行將貸款金額轉存至什麼什麼存款戶喊巖，後邊有個收款人，這是轉到哪個賬鄭譽御戶，在去轉到收虛做款人賬戶呀。
親親先轉到銀行賬戶，然後再轉到收款人賬戶哦。
親親還有什麼問題嗎？
轉的存款戶是乎差讓借款人籤的名，存款戶上邊一行歲明皮有個借款人，這是借到誰裡槐舉，在存到誰裡，最後才到收款人裡。
借款人是您，然後借到個人賬戶。
親親還有什麼問題嗎？
那借款人是本人，那委託你行將貸款金額專存至誰的存款戶基哪宴，才從這個存款戶轉搏銀到收款人賬戶，存款戶下邊是借款人簽字，這個存款戶是借款人的緩團還是銀行的。
轉至你的賬戶，存款戶是借款人哦親親。
親親還有什麼問題嗎？
拍賣房子流程
6樓：
一、拍賣行接受客戶委託房產的所有人作為委託人與拍賣行簽署委託拍賣合同，拍賣行是委託人的**人，在接受委託後以拍賣行的名義主持拍賣。二、拍賣的鑑定與估價對拍賣房產進行鑑定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產評估必須由房地產評估師進行，並對評估結果承擔相應責任。三、確定拍賣房產底價指拍賣成交應達到的最低**基數，底價過高會導致拍賣失敗，過低又會使委託人受經濟損失。
底價確定後，當事各方應保守秘密。四、確定拍賣日期日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一週左右，展樣時間不得少於2天。
五、釋出拍賣公告拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。六、審查競買人資格參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明檔案。七、競買人繳付保證金在拍賣程式中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。
競買人競價成功，雹廳其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數退還。八、組織拍賣會實施拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的監拍員及協助實施拍賣的其他人員共同實施。九、拍賣品的權屬移交房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣世肆模房產的權屬轉移。
買受人從拍賣行或執行法院領取房產搜緩權利轉移證明後，就取得了該房產的所有權或使用權。
銀行拍賣的房子能買嗎，銀行拍賣的房子可以買嗎
在當前樓價不斷 的情況下，有這樣一類房子，它的 要比市場價低很多，而且不乏一些位置優越，平時很難購買到的地段的房子，由於 上的巨大優勢，這類房屋也成為很多投資者爭搶的物件，這就是銀行拍賣房。但對於普通消費者來說，購房是一生中的大事，那麼銀行拍賣的房子能買嗎？一般情況下，銀行拍賣屋的 比市場價低 存在...
購買法院拍賣房有何利弊，購買司法拍賣的房產劣勢是什麼？
利是 只要原來是有房產證的，拍賣成交後也能過戶辦出新房產證，即是產權清晰的房產。弊是 1 拍賣成交價無法控制。2 房產過戶費用要自己瞭解清楚。除稅費外，還有水 電 氣 管理等欠費。3 拍賣佣金高。一般按房產總價的5 收。4 只能在規定的時間裡看一次房。法院拍賣房的利 可以避開限購令，對通過法院拍賣取...
拍賣公司註冊流程是什麼
操作 確定公司型別 名字 註冊資本 股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。結果 核名通過，失敗則需重新核名。結果 收到准予設立登記通知書。操作 攜帶准予設立登記通知書 辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正 副本。結果 領取營業執照。操作 憑營業執照，到公安局指定刻章點辦理 公司公...