1樓：搜狐焦點
你好，樓盤會不會爛尾實際上跟五證是否齊全並沒有必要聯絡。五證齊全的房子可以買，一般都是安全的，但依然存在無法辦理產證的風險。五證齊全說明有預售許可證，那麼就是可以銷售的，因為拿到預售許可證，開發商該交的費用大部分都交齊了，只要房子買的正常，就算銷售不暢，降價銷售也可以收回資金。
房子爛尾樓形成的原因較多，一般來說就兩種情況:一是資金鍊斷了，就是沒錢接著修了。資金鍊斷了的原因太多了，就不了。
第2種情況就是老闆捲款跑路了，這種情況也不少，多數來說是名列前茅種情況。其實，對於普通購房者來說，五證一書齊全，一般是沒有太大風險。但是，在當今資金市場如此變幻無常的時候，也不是沒可能出現爛尾的情況。
五證齊全的房子爛尾了，誰該負責？
2樓：遠巨集
開發商負責。
如果五證齊全但是爛尾了，應當由開發商承擔責任，並且購房者有權按照購房合同規定的條件退房，國家規定超過一定時間的，可以收回土地。
下面是成都對於爛尾樓的做出的處理辦法：
1、請求銀行立即拍賣停問按業主的房屋，了清停按業主與銀答行的債權債務關係。
2、要求開發商破產清算。
3、要求開發商復專工收尾，收房後業主續供。
4、業主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導意見，在合法的前提業屬主自籌資金收尾。
3樓：還是醬紫吧
開發商。
如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程。如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。
購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裡，優先順序別低於消費者關係。
由於購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的**變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而必需要經過法律途徑保護合法權益。
買房注意事項
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，有合法營業執照的開發商所開發的樓盤專案在後期的交易中才會讓購房者放心購買，而缺乏正規營業執照的開發商你很難保證其所開發的專案不會爛尾。所以在買房前要查驗開發商的營業執照是否合法。
通常情況下，正規的開發商會在售樓部將營業執照等資訊公示給大家看，因此大家到售樓處時不要忘記檢視開發商的營業執照。
以上內容參考 人民網-五證齊全房屋爛尾，多次維權無效，請領導做主、人民網-五證齊全爛尾樓**有責任沒有
4樓：搜狐焦點
一般而言，開發商沒有能力繼續支付資金導致專案停工一年以上或者因為質量問題導致停工的都叫爛尾樓。五證齊全的房子卻爛尾了，這樣的情況在很多城市都是比較常見的情況，這其中確實有各相關部門監管不力的責任。但是作為購房者遇上這種情況除了無奈之外，並不能做什麼，只能等待能有其他開發商接盤，並順利完成建設，交房。
5樓：海氏菱
馬鞍山市湖濱麗景樓盤也爛尾幾年了，五證齊全，還是全國文明城市，國家園林城市，環保模範城
6樓：匿名使用者
聯合業主起訴開發商，這種情況是不是開發商攜款逃跑了
7樓：博主狩坊
看看後期zf會不會接管吧
國家對五證齊全的爛尾樓有解決辦法嗎?
8樓：小魚服裝品鑑官
由開發商承擔責任，並且購房者有權按百照購房合同規定的條件退房，國家規定超過一定時間的，可以度收回土地。
下面是成都對於爛尾樓的做出的處理辦法：
1、請求銀行立即拍賣停問按業主的房屋，了清停按業主與銀答行的債權債務關係。
2、要求開發商破產清算。
3、要求開發商復專工收尾，收房後業主續供。
4、業主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導意見，在合法的前提業屬主自籌資金收尾。
擴充套件資料
形成原因
（1）區域性地區房地產過熱，巨集觀調控以後，信貸資金收縮，工程後續資金跟不上，只好下馬。例如，海南、北海等地的大部分爛尾樓就是2023年區域性地區出現房地產過熱現象的後遺症。
當時房地產投資額增長率遠遠高於銷售額增長率，其中佔很大比重是盲目投資和大肆炒地皮、炒專案的結果。
（2）由於國際經濟環境激烈變化，斷了資金**，被迫停工。例如上海的爛尾樓就大多是在2023年東南亞金融風暴時形成的。
（3）市場定位不準，暗淡的銷售前景，迫使投資者要「改弦易轍」，停工求變。例如位於南京市鬧市區新街口的某爛尾樓，十年內蓋了又停，停了又蓋，一個重要原因就是在投資決策時對產品的定位和市場風險認識不足。
（4）因施工質量低劣，被迫停工。溫州市某爛尾樓，地處寸土寸金的城市中心，建了8年多，始終無法竣工。由於存在嚴重的質量問題，只好爆破拆除。
（5）債權債務等各種糾紛纏身，導致停工。
9樓：搜狐焦點
通常情況下是**相關部門介入，由一個新開發企業通過法拍等手段接管爛尾專案，建成後繼續銷售。
五證齊全的房子會爛尾嗎
10樓：搜狐焦點
樓盤會不會爛尾實際上跟五證是否齊全並沒有必要聯絡。五證齊全的房子可以買，一般都是安全的，但依然存在無法辦理產證的風險。五證齊全說明有預售許可證，那麼就是可以銷售的，因為拿到預售許可證，開發商該交的費用大部分都交齊了，只要房子買的正常，就算銷售不暢，降價銷售也可以收回資金。
房子爛尾樓形成的原因較多，一般來說就兩種情況:一是資金鍊斷了，就是沒錢接著修了。資金鍊斷了的原因太多了，就不了。
第2種情況就是老闆捲款跑路了，這種情況也不少，多數來說是名列前茅種情況。其實，對於普通購房者來說，五證一書齊全，一般是沒有太大風險。但是，在當今資金市場如此變幻無常的時候，也不是沒可能出現爛尾的情況。
11樓：柏雲亭
五證齊全的房子有沒有*票，其中為什麼就不說了，有沒有監管的問題，監管賬戶是專用賬戶，購房進了監管賬戶是必須得開購房*票的，沒有購房*票沒有**證就不知道為什麼了
12樓：龍之天矢
五證齊全？那就是包括了預售許可證，那麼就是可以銷售了，可以銷售了也就預示著有錢**，那麼一般就不會爛尾了，因為到了拿到預售許可證，開發商該交的費用大部分都交齊了，只要房子買的正常，就算銷售不暢，降價銷售也可以收回資金。
13樓：music小凱
跟五證關係不大，資金鍊斷了沒人接盤就爛尾了！
五證齊全的房子爛尾了，誰該負責，房子地基下沉，該找誰負責
開發商負責。如果五證齊全但是爛尾了，應當由開發商承擔責任，並且購房者有權按照購房合同規定的條件退房，國家規定超過一定時間的，可以收回土地。下面是成都對於爛尾樓的做出的處理辦法 1 請求銀行立即拍賣停問按業主的房屋，了清停按業主與銀答行的債權債務關係。2 要求開發商破產清算。3 要求開發商復專工收尾，...
衡水恆美嘉園五證齊全嗎，請教衡水五證齊全的靠譜樓盤
1.購房時只需看一下 國有土地使用證 和 預售許可證 這 兩證 就行了。2.開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的 3.你可以 諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓...
滑縣西班牙小鎮五證齊全嗎,滑縣五洲國際城五證齊全嗎
1.購房時只需看一下 國有土地使用證 和 預售許可證 這 兩證 就行了。版2.開發權商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的 3.你可以 諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在...