房產寫一人與兩人區別，房子寫乙個人和寫兩個人的區別

1樓：上海法和

法律分析：如果房子是婚後購買的，無論寫幾個人的名字，都是共同擁有的，因為性質是相同的。但是如果是婚前購買的，寫乙個人的名字，就是個人財產。

寫了兩個人的名字，就屬於兩個人的。如果不是夫妻關係，寫乙個人就是一人擁有，寫兩個人就是兩人所有。但是如果寫的是兩個人的房子，這套房子就屬於夫妻的共同財產。

作為夫妻兩個人以後如果離婚了，這套房子需要參與分割的。如果寫了乙個人的名字，以後想要買賣或者出租，辦理貸款等等，只要乙個人出面去辦理相關的事務就可以了。但是如果寫上兩個人的名字，比如寫的是夫妻兩個人的，辦理貸款的時候，夫妻兩個人都要到場，提供個人的身份證件，兩個人簽字才算認可。

手續需要兩個人共同參與才能夠完成，而且要承擔一定的法律後果。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第。

2樓：搜狐焦點

單獨所有和共同共有。

如果寫乙個人的名字就是屬於其單獨所有的，寫兩個人要看兩個人是否約定了共有的性質，如果沒有明確約定，是家庭關係的話就被認為是共同共有，不具有家庭關係則是按份共有。如果是夫妻關係，且是婚後購買的，不論是否寫雙方的名字，都屬於夫妻共同共有財產。

夫妻雙方婚後購買的房產通常情況下屬於夫妻共同財產，不管寫乙個人還是兩個人的名字，房子都是夫妻共有的。當然，寫上兩個人的名字是對雙方權利的明確，不僅有利於此後處理該房產，如買賣、租賃等，同時避免當發生法律糾紛時對於雙方權利義務的認定不清晰。

3樓：賈寶驊

法律分析：沒結婚房產證可以寫兩人的名字。買房時寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房產證時有區別。

房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產權共有證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。

法律依據

中華人民共和國民法典》

第一千零四十六條結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。

第一千零四十七條結婚年齡，男不得早於二十二週歲，女不得早於二十週歲。

第一千零四十八條直散侍系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。

第一千零四十九條要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關係。

未辦理結婚登記的衝如吵，應當補辦登記。

第一千零五十條登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可橡物以成為女方家庭的成員。

第一千零五十一條有下列情形之一的，婚姻無效：

一）重婚；二）有禁止結婚的親屬關係；

三）未到法定婚齡。

房子寫乙個人和寫兩個人的區別

4樓：心之助情感百科

寫乙個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨處置權。但對於婚後房產即使只寫乙個名字，在法律上屬於夫妻共有財產，在買賣時應徵求配偶同意或本人出具相關承諾書。寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記，買賣時也一樣共同去申請登記。

若是夫妻雙方，寫誰的名字都是共有財產。但是寫一人的名字，將來**乙個人出面帶齊對房資料就可以。而型亮並如果寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

買賣時也一樣共同去申請登記。並且目前房產證寫乙個人名字就算私有財產，寫兩個人名字就算共同財產。

辦理房產證的注意事項：

1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。

2、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發卜跡票、身份證等資料或影印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等專案，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。

3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到鍵宴場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。