1樓：阿吉帶三寶
農用地轉用審批是指將農用地轉為建設用地，使土地用途發生變更的審批；土地徵收審批是指將集體所有的土地轉變為國有土地，是改變土地所有權的審批。兩者在審批上應予銜接：
1）農用地轉用的審批權如高屬敬虧於***，而土地徵收的審批權屬於***或者省級人民**的，***在審批農用地轉用時，同時審批土地徵收，不再另行辦理渣稿尺土地徵收審批。
2）農用地轉用的審批權和土地徵收的審批權都屬於省級人民**的，省級人民**審批農用地轉用時，同時審批土地徵收。
3）農用地轉用的審批權屬於省級人民**，而土地徵收的審批權屬於***的，先由省級人民**審批農用地轉用後，再報***審批土地徵收，省級人民**審批農用地轉用的檔案作為***審批土地徵收的根據之一。
2樓：隨緣後的路過
農用地轉為建設用地，土地權的屬性發鄭冊薯生了變化。
農用姿歲地是村集體所有制所有，管理。喊者。
而建設用地是屬國有土地，屬國土資源局管理。
3樓：勇寶圈
農用地轉為建設用地和土地權屬性的區別就是原本孫腔是農民的土地然後被轉為了建設用地是要賠償金額的，具體金額耐返還得他們自昌凱飢己商量。
農用地怎樣轉為建設用地
4樓：北京高攀
法律分析：1、農用地轉用、徵用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地後，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門諮詢是否符合該農用地的各項規劃。
2、確認該農用地可以用於建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設專案可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設專案的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。
3、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設專案用地預審報告書》。
4、用地單位憑《建設專案用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，並繳納各項審批費用；
5、用地單位再持以上審批檔案，向原預審的國土資源局提出專案用地的正式申請。
6、國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、徵地方案和供地方案，分不同型別，經各級人民**審批。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第十三條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
農業用地可以轉為建設用地嗎
5樓：夏**諮詢
根據我國《土地管理法》第四條的規定國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
第五條 ***自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。
縣級以上地方人民**自然資源主管部門的設定及其職責，由省、自治區、直轄市人民**根據***有關規定確定。
6樓：星際是我
農業用地不可以轉為建設用地，雖然各種基建用地都是佔用的農田，但話還得這樣說，
農用地轉建設用地的條件是什麼
7樓：成都張伯樂
集體農用地轉為建設用地條件是：集體農用地的規劃符合土地利用總體規劃編制審批規定的要求；集體農用地轉建設用地取得國土資源部許可、依法履行批准手續。
【法律依據】土地管理法》第四十四條。
建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
第四十七條。
國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民**予以公告並組織實施。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民**應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民**方可申請徵收土地。
什麼叫農用地轉為建設用地
8樓：李紅豔
農用地轉為建設用地的程式是：提出建設用地申請交由村、社簽字，規劃內應有建設用地規劃許可證，規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書，審查通過進行閉明公示、交由鄉鎮稽核，鄉鎮稽核通過交由縣國土資源局實搏簡施用地報批和供地手續，頒發建設用地通知書。
民法典》第二百四十四條 國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用轎銀告地總量。不得違反法律規定的許可權和程式徵收集體所有的土地。
農用地轉為建設用地的依據
9樓：夏至
1.土地利用總體規劃。
農用地能否轉為建設用地，首先應當看其是否態喚符合土地利用總體規劃規定的規劃用途。
***批准的大型能源、交通、水利等基礎建設用地需要改變土地利用總體規劃的，根據***批准的檔案修改規劃；省級人民**批准的能源、交通、水利等基礎設施建設專案與省級人民**批准的亮閉桐土地利用總體規劃不符的，或雖未納入規劃，但已經通過建設專案用地預審的，按照建設專案用地預審意見的具體要求及時調整規劃。
2.土地利用年度計劃。
土地利用年度計劃是國家實行建設用地巨集觀控制的有效措施。土地利用計劃中，包括了農用地轉為建設用地的計劃。其目的是控制建設專案大量佔用農用地，造成耕地大量減少和農業生態環境的破壞。
3.建設用地**政策。
這是控制建設用地方向的主要手段，通過制定建設用地的供敬坦應政策，不但有利於控制建設用地總量，防止大量佔用農用地，目時，還可能優化投資結構，防止重複建設，促進國民經濟的協調發展。
建設用地政策由***土地行政主管部門根據國家產業政策制定。在建設用地**不足的條件下，應當優先保證國家急需建設專案的用地，使建設用地**政策對國家經濟調控起到輔助的作用。
什麼是農用地？農用地怎麼轉化為建設用地？
10樓：鄉楚波鍋
農村土地就是指立即用以農業的土地，包含農用地、林地類、草坪、農田水利用地等。農用地，農用地，是我們賴以生存的基本上資源與標準。加入21新世紀，人口數量逐漸增多，農用地逐漸增加，生活水平不斷提公升，維持農牧業可持續發展觀首先保證農用地的質與量。
農村土地變為土地理應申請辦理農用地轉用審批手續。農用地轉用稽核指農業用地依照土地利用總體規劃轉變成土地的審批權和審批流程。
土地單位申請審批，應當提交下列材料：專案建設用地預審申請**(該表由國土資源廳統一要求)；審批的申請書，基本內容：擬基本建設專案基本情況、擬開店選址狀況、擬用地總規模和擬用地型別、補充耕地初步方案；需審批的專案建設還應提供可研性報告批覆和專案可行性研究報告。
專案實施方案審批與專案可行性研究報告合一的，會提供專案可行性研究報告。
以上是在我國和農用地相關的相關法律法規當中，針對將農用地轉化成土地的相關規定，能夠看得出，在我國針對農用地轉換要求比較嚴格要求。倘若針對農用地的各個方面難題還想知道的更很多的話，可以去當眾諮詢一下知名律師。
農用地是直接和間接為農業所運用的土地。又被稱為農業用地。包含農用地、學習園地、林地類、牧草地、養殖水面、溝渠河面、田地水利工程設施用地，及其田間道路和其它一切農牧業生產經營性工程建築物佔用的土地資源等。
1985年，全球農用地僅佔全球陸地總面積（不包含南極大陸）的；由於社會經濟發展和城鎮化程序不斷深化，這一佔比正在以令人驚訝的速率縮小。農用地吸收的合理化規範為：規定做到自然環境、社會發展、經濟發展、綠色生態等多個方面效益的統一，以維持穩步發展，不斷運用。
11樓：問答老師穆穆
1.農地是直接或間接用於農業生產的土地。； 農用地轉為建設用地的辦法：
1、農用地轉為建設用地 土地利用必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃 ； 2、確認農用地可用於建設，然後根據建設部門的要求，進行建專案的可行性研究並編制，向建設部門提交土地使用申請，如果是建設部門 符合審查意見的，出具建設專案《選址意見》，用地人應當按規定繳納選址費。
12樓：可樂
農用地就是用來進行農業種植農業養殖的土地。轉化為建設用地，首先要向**進行申請獲得審批之後，才可以對土地進行建造。
13樓：小張
農用地通俗的來說，就是用來種植的一塊土地。如果想要將農用地轉化為建設用地，需要相關部門的審批。符合要求才可以轉化為建設用地。
14樓：可樂vivi愛娛樂
農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地等 。農用地轉用就必須要符合土地利用的總體規定計劃、城市建設的總體規定計劃和土地利用的年度計劃中。
15樓：張晚更
就是老百姓種地性質的土地，如果想要轉換為建設用地，那麼一定要先審批。
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