1樓：點行**
1、找開發商協商如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關係。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關係通過相關法律來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
2、因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組陪脊扮織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房屋進行鑑定，其鑑定結論可作為民事賠償的證據。3、提野嫌起仲裁或依法向人民。
如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況開發商。 《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門蘆灶稽核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
房地產開發商歸哪個部門監管
2樓：長沙張梅團隊
一、房地產開發商歸哪個部門監管。
1、房地產開發商屬於當地人民**住房和城鄉建設部門管理。房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發專案。
具體辦法由***建設行政主管部門制定。
2、法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第四條。
***建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。縣級以上人民**負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。
二、開發商違約交房的處理方法。
開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況採取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：
1、開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償；
2、開發商延期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，並要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失；
3、延期交付，經催告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。
開發商扣押房產證可以報警嗎
3樓：律臨李廷晨
法律分析：可以。可以憑身份證，戶口本，購房合同，到房管申請掛失的房產證，重新辦理的房產證。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十六條 人民法院發現受理的案件不屬於本院管轄的，應當移送有管轄權的人民法院，受移送的人民法院應當受理。受移送的人民法院認為受移送的案件依照規定不屬於本院管轄的，應當報請上級人民法院指定管轄，不得再自行移送。
銀行扣押房產證合法嗎,找哪個部門投訴
4樓：粉糖糕
可以找當初貸款的業務經理，寫好借條，借出來用一下，再還回去。有些銀行怕有的業主會二次貸款，所以把房產證當作抵押物。
5樓：張若不實
為什麼會扣押你的房產證？
房產開發商最怕像什麼部門投訴舉報
房產開發商最怕質監局 勞動部門 第一，質監局，質監局會檢查開發商所蓋樓盤的 壞，如果質量不好的話，質監局會對開發商進行罰款並要求其拆除重蓋。第二，勞動部門，如果開發商拖欠民工工資，那麼勞動局會對開發商依法處理，並要求其發放拖欠民工的工資。第三，開發商如果有非法集資或者有爛尾樓的情況，會進行干預，並對...
開發商是否有欺騙手段，為何房產證遲遲拿不到手
按揭bai貸款是房屋竣工前辦理du的貸款，正常在房zhi屋竣工後，就應 dao該辦理紅本 綠本了，紅本專是產權證 綠本是抵屬押權證 抵押權證必須放銀行 否則不給貸款，在大多數地方紅本在辦抵押時就交給了權屬登記部門 告訴你一個方法，拿你的身份證到權屬登記部門查詢一下就知道這兩個證是否辦了 如果權屬登記...
開發商要求交錢辦房產證，否則不給鑰匙，這樣是否合法
有。買賣雙方必須履行完手續包括經濟手續後，無糾紛 無爭議方可到登記部門辦理產權手續。房產登記部門是不受理手續未完善的買賣登記的，包括商品房。買賣中的一方是無法單獨啟動房產登記程式的。交吧，免得以後麻煩，而且這樣做也是合理的，否則只有以後你找物管拿鑰匙了，那物管也會讓你先交一段時間的物管費再給你鑰匙的...