1樓：鼠貓同人
村委會組織法》第十五條 選舉村民委員會，由登記參加選舉的村民直接提名候選人。村民提名候選人，應當從全體村民利益出發，推薦奉公守法、品行良好、公道正派、熱心公益、具有肯定文化水準和工作本領的村民為候選人。候選人的名額應當多於應選名額。
村民選舉委員會應當組織候選人與村民見面，由候選人介紹履行職責的設想，村民提議的問題。 選舉村民委員會，有登記參加選舉的村民過半數投票，選舉有效；候選人得到參加投票的村民過半數的選票，始得當選。當選人數不夠應選名額的，不夠的名額另行選舉。
另行選舉的，第一次投票未當選的人員得票多的為候選人，候選人以得票多的當選，但是所得票數不得少於已投選票總數的三分之一。 選舉實行無記名投票、公開計票的方法，選舉結果應當當場公佈。選舉時，應當設立秘密寫票處。
登記參加選舉的村民，選舉期間外出不能參加投票的，能夠書面委託本村有選舉權的近伍蠢親屬代為投票。村民選舉坦絕委員會應當公佈委託人和受委託人的讓橘姿名單。 具體選舉辦法由省、自治區、直轄市的人民代表大會常務委員會限定。
2樓：井依心
業委會在直接選舉中候選人應該多於被任的幾倍，應該是能過這個候選人的前提寫明的一半以上的就可以了。
業委會選舉需要多少業主參與才有效
3樓：創作者
業委會選舉需要全體業主過二分之一參加投票選舉有效。全體業主過二分之一參加投票，選舉有效。業主委員會委員選舉採取差額選舉辦法，差額人數不超過兩人。
依據得票數順序產生中選人。每次選舉所投的票數，多於投票人數的無效，等於或者少於投票人數的有效。每一選票所選的人數，多於規定應選代表人數的作廢，等於或者少於規定應選代表人數的有效。
如遇票數相等不能確定當選人時，應當就票數相等的候選人再次投票，以得票多的當選。選舉產生業主委員會，由物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主參加。業主委員會產生方式為首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生，根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。
中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
七）改建、重建建築物及其附屬設施；
八）改變共有部分的用途或者利用共帶歷有部分從事經營活動；
九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔蠢氏搜比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。
決定前款其他事項，應當經核租參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
業主委員會委員終止原因有哪些。
業主委員會委員終止原因有：
1、已不是業主的；
2、無故缺席業主委員會會議連續3次以上的；
3、因疾病而喪失履行職責的能力的；
4、有犯罪行為被司法部門認定的；
5、以書面形式向業主委員會提出辭呈的；
6、兼任所轄區域物業管理企業工作的；
7、嚴重違反物業管理法規或者拒不履行業主應盡義務的。
4樓：上海吳濱
業委會選舉需要一半以上業主參與才有效茄螞迅。我國法律規定，業主大會會議可以採用集體討論的形式物譽，也可以採用書面徵求意見的形式。但是，應當有物業管理顫此區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主參加。
業主可以委託**人參加業主大會會議。」
業委會重新選舉的條件
5樓：創作者
百分之二十以上業主認為需要重新選舉業委會成員的，當地鄉鎮街道辦事處必須牽頭組織全體業主或業主代表重新選舉新的業委會成員。業主委員會由業主大會會議選舉產大明生，由5至11人單陣列成。業主委員會委員必須是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：
具有完全民事行為能薯悉力。遵守國家有關法律、法規。遵守業主大會議事規則、管理規約，模滾手告範履行業主義務。
熱心公益事業，責任心強，公正廉潔。具有一定的組織能力。具備必要的工作時間。
6樓：抱茜宇
百分之二十以上業主認為需要重新選舉業委會成員的。
業委會的選舉規定
7樓：孫建華
法律分析：百分之二十以上業主認為需要重新選舉業委會成員的，當地鄉鎮街道辦事處必須牽頭組織全體業主或業主代表重新舉銀和選舉新的業委會成員。 業主委員會由業主大會會議選舉產生搏改，由5至11人單陣列成，每屆任期不超過5年。
法律依據：物業管理條例》 第十條 同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
業主大會和業主委員會指導規則》 第三十二條 第一款 業主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可正盯連選連任，業主委員會委員具有同等表決權。 第二款 業主委員會應當自選舉之日起7日內召開首次會議，推選業主委員會主任和副主任。
業委會候選人怎麼產生？
8樓：李保華
法律分析：1、由業主或業主大會會議選舉產生。
業主大會：是指在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門的指導下、由同物業管理區域內所有業主組成，對關係到整體業主利益的事情進行決議；並通過選舉建立業主委員會。
2、對於較大小區，業主先按照樓選舉各自樓委會，然後每個樓委會推選代表，集中而成業委會；這樣方式形成的業委會祥弊，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓仔宴如內共有的管理。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百七十七條 業主可以設立念啟業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程式，依照法律、法規的規定。
地方人民**有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
第二百八十條 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
為何要成立業委會成立業委會的好處有哪些
成立業委會的原因 1 為了更好地服務於廣大群眾。業委會是依法成立，受法律保護，是代表廣大業主對小區事務進行決議 否決 執行和法律維權的唯一合法機構業委會的成立將對物業服務形成一個長期有效的監督機制，有利於物業服務質量的提高，物業管理成本的降低。2 前面所提到的服務於群眾是最基本的，同時業委會是溝通的...
小區沒有業委會居委會能代行責任嗎
法律分析 第。一 成立業主大會和業主委員會是業主自己的權利。成立業主大會和業主委員會的目的在於物業管理區域裡的全體業主通過制定和遵從共同的契約和規章，能夠依據國家和地方法律法規對屬於業主們自己的房產物業 可通過僱傭專業的物業管理公司 進行業主的自主治理和自我經營，從而提升小區的人居環境和業主的生活品...
業委會哪五種人不能進？
1 不履行業主應盡的義務，長期拖欠物業費，被物業公司起訴後，想通過變身業委會成員與其作對，這種人品行不端，善於製造和激化業主與物業企業之間的矛盾，擅長搬弄是非。本身沒有正當職業或穩定收入，想通過擔當業委會成員的職務，向物業公司索要各種好處或減免物業費的。想私分侵佔公共收益或欲在物業企業得到一份薪水的...