1樓：小熊解說號
契稅是指在灶仿房地產過戶、房屋買賣、土地轉讓、租賃等行為中，國家對買賣雙方做契據稅收徵收的稅種之一。不過，在以下情況下，可以在不用繳納契稅：
1. 繼承房產：遺產繼承人得到的房產，不需要繳納契稅。
2. 財產公證：如果產權人在自己的生前對房屋進行了財產公證，繼承人在辦理房屋過戶時不需要另外繳納契稅。
3. 公益性質的住房產權過戶：住房產權過戶時如果是供保障性住房、公租房以及符合國家規定的保障型住房中，其過戶不需要繳納契稅。
4. 受贈房產：贈予不動產的行為，不需要繳納契稅。
5. 因法院判決過戶：按照法院判決過戶的，不需要繳納契稅。
6. 轉讓住房，再購買住房：在售住房轉手花落下家的過程中，如果賣方戶籍所在地在本市且已經交完契稅，買方戶籍所在地在本市，且以所購住房為唯一房產，符合當地的購房政策，困頌那麼不需要重複交納契稅。
需要說明的是，以上規定只是契稅不需要繳納的一些情況，具體情況需要根據相關規定進行確認。如果您需要具體的幫汪辯鄭助和諮詢，請諮詢當地相關部門或專業機構。
2樓：帳號已登出
根據中國的稅收法規，以下情況不需要交納契稅：
1. 非主動產權的轉移：例如，遺產繼承、兌付公司頃跡州**等；
2. **住宅的個人，但要求在5年內不得再次**同一住宅的條款不適用的；
3. 國家機關、事業單位和國有企業內部的不動產轉移；
4. 兩個以上家庭成員間的不動產贈與，但需要符合法規規定的條件；
5. 情況特殊的農村房屋和協議供貨房屋；
6. 其他州老特定情況下的免稅、減免和優惠政策。
需要注意的是，以上情況可能存在一些地區性的差異，具體情況建議諮詢當地稅務機構或相關法律規雀蔽定。
3樓：qwhat鯊魚
契稅是國家規定需要在房屋買賣等產權轉移行為中繳納的稅費，具有一定的財務壓力。根據國念核家有關規定，以下情況不用交契稅：
1. 繼承畢凱房產：因為是遺產，不用再交契稅。
4. 購買商品住房：為鼓勵居民購買商品住房，對於普通住房、經濟適用房、廉租房等，個人只需繳納3%的契稅。
4樓：肖樹玉
以下是常見的幾種情況不用交契稅：
1.贈與不動產，但需申報完稅後三個月內辦理；
2.房屋過戶，且交易**低於規定的免徵額度；叢臘。
3.個人售後自用住房；
4.配偶之間的不動產調劑；
5.因**徵收而強制槐鄭皮性徵收不動產；
6.房產繼承。
注：不同地區鉛差、不同國家的契稅法規不盡相同，具體情況請以當地的法律法規為準。
5樓：帳號已登出
契稅是指在產權轉移過程中需要繳納的一種稅費，一般是由買方支付的。然慶鎮而，並不是所有的產權轉移都需要繳納契稅，以下是主要的幾種情況：
1.房產贈與：贈與房產時可享受免徵契稅政公升仿策，但需交納繳存建設金和土地增值稅等其他稅費。
2.夫妻間房產過戶：夫妻間房產過戶時可免互換契稅的稅費，但需交納一定的手續費和其他稅費。
3.農村土地承包經營權吵差纖轉讓：農村_
6樓：帳號已登出
一些不用交契稅的情況包括：
1. 首次購買唯一住宅，且售價不超過五百萬元。
2. 兩個人結婚且首次購買唯一住宅，且售價不超過中仔五百萬元，慎吵這種情況兩人都可以免交契稅。
3. 重建、修繕、追加建築物的契約，因為契稅的物件是土地，而非建築物。
4. 房屋抵押擔保合約，因為此種合約並非房地合一買賣交易引起，不需要繳納契稅。
需要注意的是，以上情況僅為普遍情況，不同區域或政策可能會有所不同，因此在具體賣孝汪操作時需要了解當地相關規定。
契稅可以不交嗎
7樓：律漸
法律分析：房屋契稅不可以不交。納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納枯鋒稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
納稅沒賣晌人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記配念手續。契稅不交就不能辦房產證，不能辦房產證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能**。
而且今後再次**時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相。
差很大。所以建議還是儘早繳納契稅辦理產證。
1.無法辦理產權登記證書：購買房屋之後購房者需要去繳納契稅，在繳納了契稅之後，收稅機關會交付兩份憑證：乙份是稅單，類似於收據。
2.提取住房公積金時可能會需要：一般情況下，購房者在買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)..
3.不能上戶口：如果購房者在購買房屋的時候沒有去繳納契稅，那麼購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產權證。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
不需要交契稅的幾種情況
8樓：慈悲濟世慈航
有下列情形之一的，不需要交契稅：
1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
4、財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。
中華人民共和國契稅暫行條例細則》
第六條。有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：
一）國家機關、事業單位、社會歲塌團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
二）城鎮職工按規定第一次購買公有住孝雀圓房的，免徵；
三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
四）財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。第七條。
經批准減徵、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減徵、免徵契稅範圍的，巧塌應當補繳已經減徵、免徵的稅款。
契稅可以不交嗎
9樓：律說律答
契稅不可以不交，在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據螞公升目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金，從滯納稅款型埋之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
法律依據。中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外卜物螞，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
哪些情況不用繳納契稅
10樓：敏敏普法
哪些情況不用繳納契稅個人購買住房有以下四種情況，還可享受契稅減免政策。接下倆就由我為大家詳細介紹。歡迎大家閱讀，希望能夠對大家有一定的幫助。
個人購買住房有以下四種情況，還可享受契稅減免政策。
一是貨幣安置。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
二是房改房。城鎮職工按規定一次購買公有住房的，免徵契稅。超過國家標準面積的部分，仍應按規定繳納契稅。
房地產稅徵收標準：
三是法定繼承。對於《民法典》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵收契稅。
四是夫妻離婚更名。根據民法典規定，夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人，不徵收契稅。
繳納契稅需要攜帶哪些證件。
據瞭解，通常購房者購買新房的契稅和維修資金都由代辦公司代為繳納，購房者也可以自己繳納這部分費用。
如購房者想自己繳納這兩項費用，只需在辦理產權證之前交即可，因為在辦理產權證時，必須出示維修資金的繳存發票和契證這兩個要件。不過最好在開發商或物業給您維修資金繳存的專用收據之後馬上就去辦理維修資金繳費，辦理時需提供的證件有：已經備案的商品房買賣合同、維修資金繳存專用收據、購房發票和本人身份證。
如果是貸款買房的購房者，繳納契稅可到地稅局。要是全款買房，到所在區房產交易大廳繳納契稅即可。
繳納契稅的時間。
按規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向房屋所在地契稅徵收機關辦理納稅申報，其繳稅期限為納稅義務發生日期90日後的次月15日內。長春市個人房地產交易契稅納稅義務發生時限的確認要件是，納稅人向徵收機關申報的《房地產交易稅收基礎資訊表》，表中的受理時間為納稅義務發生時間。
不滿五年二手房轉讓全額徵收營業稅。
此外，在二手房的交易中，根據房齡不同以及所擁有的房屋套數不同，需要繳納不同的營業稅或者個人所得稅。個人購買普通住房不足5年轉手交易的，統一按全額徵收營業稅，稅率為，個人所得稅為差額的20%;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅，如果是唯一住房，免徵個人所得稅，如果不是唯一住房，需要繳納差額20%的個人所得稅。
契稅是不是必須要交
11樓：楊淑英
法律分析：契稅 90平及以下的普通住房，並且該住房屬於家庭的唯一住房，減按照1%稅率徵收契稅，90`144平的普通住宅，超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列侍橘衡行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、老做贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉伍擾移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
哪位清楚買新房要交契稅嗎,買新房需要交契稅嗎
需要bai 繳納契稅的 根據du 財政部國家稅務總局zhi 住房和城鄉建dao設部關於調整內房地產交易環節契稅容個人所得稅優惠政策的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首套房繳納規定如下 1 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米 含90平方米 以下的...
回遷房需要交契稅嗎，誰說說回遷房需要交契稅嗎說說看
如果你的房產已經購買了5年以上，那麼你的這套房產就可以進行交易了。因為回遷房必須要過 5年後才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。如果你的情況是屬於規定的過戶情況，那麼你需要繳納的稅費具體如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以...
交契稅需要影印購房合同嗎
需要。對於住宅房，需影印購房發票，購房者身份證 結婚證 未婚的提供戶口本影印件 合同影印封面 買賣雙方資訊頁 一般為第一頁 房屋性質頁 面積金額頁 最後合同簽訂日期及簽字頁，共計4 6頁。家庭住房套次不是三套及以上的需到不動產部門調取家庭住房套次查詢證明。對於非住宅，需影印購房發票，購房者身份證，合...