1樓：高密聖亞
房子不滿5年的話營業稅和個稅都得繳納，買方首次購房根據面積契稅可以優惠，如下；
申請根據評估**、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額首次買90平方內1%,90平方~140平方1.5%，140平方以上或非首次購房按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，若是滿五年可減免。
2樓：匿名使用者
營業稅是否繳納是看你所購買的房屋產權證上的時間是否滿5年，如不滿5年，營業稅是要繳納的；個人所得稅不滿5年也是要繳納的。
買二手房需要產權公證嗎，假如買二手房那產權應該怎麼算
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買二手房後發現房屋漏水
房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的...
重慶二手房過戶費，已滿5年，129平米
一般二手房交易需要交納的稅費主要有 1 契稅 一般是房款的1 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平米以上的需要繳納4 2 營業稅 房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。3 個人所得稅，1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除 4 交易費...