1樓：匿名使用者
首先,電梯進水是自然災害(非自然使用損壞)造成的,不在電梯廠家免費維修範圍,電梯廠家不予免費維修的範圍如下:雷擊\戰爭\**等不可抗力條件引起的電梯裝置損壞;正常使用造成的零部件損壞有電梯廠家買單;
如你說的因11層露臺下水管堵塞造成的電梯進水應當有業主承擔維修費用,但是業主需要自己查詢原因,是裝修公司裝修不當造成的,還是自身原因;如果是裝修公司裝修時有雜物落入下水管道導致堵塞,當有業主協調裝修公司負相應責任.
提醒業主的是為什麼會漏水呢,而且水嫩從家裡流到家門以外的地方(電梯井道內),業主出去旅遊\度假\探親\出差都好,起碼基本的常識不能忘了,長時間不在家居住,應當出門前
1關閉所有門窗並鎖緊防盜\
2關閉天然氣或者煤氣罐開關以防洩露發生意外事故,
3關閉家裡總電源開關防止雷擊\家用裝置漏電\線纜老化等造成不必要的麻煩.
4並告知物業或者保安經理處,讓其代為留意,防止家裡沒人期間盜賊入室盜竊.
2樓：鈍角111度
物業公司監管下水道不到位，引起的維修費，當然物業出了。
3樓：
業主承擔維修費用，但是要看露臺下水管堵塞是什麼原因造成的 ，裝修還是開發設計不合理等等，再找誰
因家中裝修時水管漏水，導致電梯進水。物業讓賠電梯。請大家幫忙，急！
4樓：匿名使用者
最好是三方同時一起去看一下，即，電梯的維保公司一方，物業管理方，你636f707962616964757a686964616f31333330336338自己，
1，有可能是電梯本身就壞在19層，衝頂了，
2，去電梯機房，把電梯所有的電都送上去，看是否能走，可能是物業這邊騙錢，或者說是維護電梯公司這邊想搞點錢，
3，檢視12層以下的電梯井道樓層是否真的有水，**有，溼**了，
4，注重檢視，電梯轎頂處，**有水印，有電燈泡處是否有（重要），有電燈泡處的電控箱子即轎頂箱是否有鐵皮蓋好？裡面是否有電路板？想一下，水是否會進去，
5，轎頂還有一個地方是，開關門門機那裡，是否也是有一個箱子，有蓋子否？想一下是否也會進水，還有一個是門機的電動機，是還能執行，
6，轎箱內的操縱箱，即，我們坐電梯時，按鈕那個地方，裡面的電路板，
7，一臺電梯只能壞一個配件，就不能執行了，最多是兩個配件，不會是三個以上的，
8，若是別人說，就是壞這個配件的話，要他帶你指出是裝在**的，再想一下，那個地方是否會被水進入，
9，電梯壞了你與電梯維保公司沒有關係，只與物業公司有關係，
10，一個轎內轎箱電路板，或者轎頂處的轎頂電路板最多不超過5000元，少的話幾百還是要的。電路板出廠，電梯廠，電梯維保公司，物業公同，層層加價，還有個人，注意哦！
11，最好是在電梯沒有查出來是什麼故障的情況下，私下給點錢給那個常來維修電梯的人員，叫他不要上報電梯維修公司，說不準，換配件都不用錢，
12，若不是電路板的問題，那其它配件都是幾百元，就算電線電路處被水短路了，也就是燒個機房處的電櫃裡的接觸器，幾百元，
5樓：匿名使用者
電梯進水後抄
停在哪一樓不重要，bai重要的是你的水把電梯哪些東du西搞壞了，再漏水不
zhi可能把十二樓dao以上固定的東西搞壞吧，牽引電機都是在頂層的，最多是電梯內的按鈕板燒壞，他拆除的時候你還要在旁邊看著，不然他從其他地方拆一塊叫你賠呢。你也可以請維修師傅找一下原因。
6樓：趵突泉的泉水
物業是怎麼確bai定電梯的損害就是du
因為你水
zhi管漏水造成的，他讓你賠dao，你讓他必回須拿出充分的證據答。再者你也要做好充分的準備，瞭解電梯是哪壞了，具體壞的原因是什麼，你需要找第三方給你把這些問題搞清楚。你做到心中有數。
如果有必要你可以找律師。認真仔細諮詢法律上的問題。
7樓：匿名使用者
讓他拿出專業鑑定部門的證據。證明電梯是由於你的原因造成損壞。再說電梯在19樓怎麼會弄壞呢，主要裝置都在樓頂，除非是一些電線和麵板。
8樓：狼總是單獨出現
電梯本身也有毛病 他們物業有電梯保養員要陪也是他們陪跟你沒關心
下水管堵塞造成損失根據物業管理條例該誰負責？
9樓：月壇
這就要看是下水管道的主管道堵了就是歸物業管理，如果是自己家的支管道堵了就是由自己管。
10樓：愛國者
請教一下！我住的小區9了！因為下水道堵塞！改了下水道！把一樓空出來了！一樓還是堵！物業不管了！這樣對嗎？？
11樓：刁姝環曼文
陽臺上的
水管屬於
雨水管下排
，一般這種情況可能是最好
業主還是把它弄通了，因為對你自家造成了影響，所以物業就卡你了。如果你實在不願意，弄通後就把你那下排堵了，不在那裡排水。
12樓：在洞頭列島看海賊王的天狼星
我住二樓，總管道堵了，水返到我家了，這個損失是物業管嗎
13樓：夢
跟物業管理公司協商，應歸物業管。
14樓：海門_和不同
跟這根下水管有關的住戶共同負責。
15樓：暮雪純
我也是搞物業管理的,我的回答很簡單,按情況的不同,有兩種解決方案:
1,如果說被堵的下水管道屬於你們所有住戶的公用部位,那麼你的損失應由物業公司負責,是物業公司沒有盡到修復\維護後導致的!
2,如果說被堵的下水管道不屬於公用部位,屬於你或其他住戶的私用部位,那麼你的損失應由你自己或其他住戶負責!!!
關鍵是要搞清楚被堵的下水管道屬於公用部位還是私用部位?????
16樓：匿名使用者
如果物業有證據是樓上使用不當造成的，且有及時的維護和疏通，並及時通知你。物業可以免責！
17樓：踏仙君
這是什麼神仙問題哦。請說清楚點哦，我們這邊也好為你解答的哦
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