1樓：華律網
依據繼承法的規定，繼承開始後，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的按法定繼承辦理。按法定繼承辦理時，有第一順序繼承人，遺產由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人包括父母、子女和配偶。如果沒有第一順序繼承人的，那麼遺產由第二順序法定繼承人繼承，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
不過房產繼承的特殊之處在於需要進行份額劃分。可首先對房產進行價值評估，然後由應得份額最大的一方獲得房產，然後向其他繼承人補貼其應得份額對應的價值，或者是直接將房子變現，各個繼承人按份額分割即可。
2樓：孫林律師
回答房屋繼承的糾紛的話，如果是老人過世的遺產，一般都是子女和伴侶來繼承的，也就是第一順位的繼承人哦
第一順位繼承人包括配偶、子女、父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其中子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女，父母包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
提問二十年前我父親在縣城附近買塊地自建了長十米寬四米二層的房子，現在值四十萬了，被弟弟住著，房本寫的弟弟名字，父親有我和弟弟兩個兒子，父親和我關係不好，這房子是給弟弟建的，農村有一棟房子不值錢，一直沒住人，父親於十六年前因肺癌去世，我一直•外打工二十年了，我離婚二十多年，有一兒子，大學畢業巳工作幾年，工資一萬五，今年三十歲，三年前我前妻在弟弟附近給兒子買房房價五十萬，找弟弟湊錢只給兩萬，說是工薪階層，沒錢。今年五月兒子結婚，弟弟給一萬紅包，今年三月份弟弟把房裝修花八萬？覺得不公平，怎麼辦？
回答我看一下，您稍等
如果是這個房子的名字直接就是您弟弟的話
這就不屬於遺產了，而是您弟弟的財產的
也就是不參與您父親的遺產分配的
畢竟這個是屬於您父親的生前贈與了
提問父親臨終時說過這房子我們都可以住，弟弟也跟我說過，不是我的也不是你的，都可以住
回答這個如果是口頭的話，法律上是不認可的
因為目前法律認可的是紙面的和錄音錄影的遺囑的
也就是現在你弟弟翻臉不認的話，他這邊是完全可以拒絕的
畢竟這個確實是他的房子了哎
提問父親說的話旁邊有人聽著，前妻在父親臨終時找過父親
回答這個也是無效的
因為目前我國法律確實是不承認口頭遺囑的
其實我認為目前最好的辦法是，您找您弟弟去談，說明情況
爭取兄弟間互相理解起來
因為從實體事實角度來說，您這邊的要求力度都很弱
提問他說是工薪家庭，條件也不好
回答那這邊你們兄弟倆就更需要互相理解了
畢竟您父親就只有您兩個孩子不是嗎
您這邊到時候去談的時候也不用太硬氣
好好的心平氣和的去談
提問還有兩個妹妹
回答或是讓兩個妹妹從中撮合一下
畢竟親不親一家人呀
提問很難有滿意的結果，兩萬塊錢是前妻要幾次才要到，弟弟只想獨吞
回答但他這邊也是有理的 ，因為您手邊是真沒證據證明了您父親的遺言
畢竟咱們國家的話是不認沒證據的訴求的呀
空口無憑嘛
所以我還是建議您儘量和弟弟好好的談談
畢竟多年兄弟
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3樓：匿名使用者
這套房屋可以改為只有你爸爸的名字。如果不改成你爸爸的名字，該房屋屬於你爸爸和你奶奶的共同財產，你奶奶去世後，一半的房產由你奶奶的繼承人依法繼承。
4樓：張明律師諮詢
可以改成你爸爸的名字，需要你奶奶的同意。是要交稅的。如果不改名字，屬於你奶奶的房產份額由所有繼承人一起繼承。
5樓：王元頁
兩套房都是爺爺名字，在法律上是爺爺奶奶共同財產，奶奶也佔一半，爺爺的遺產只佔其中一半
爺爺的遺產部分，如果沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承，所以五個兒女也可以要求繼承
如果只做公證，而沒有實際過戶 到奶奶和你爸爸名下，在法律上並不承認你爸爸有產權，要實際辦了房產證才算是他的產權
這套房還有奶奶的一半，如果奶奶去世，沒有遺囑寫明由你爸繼承，那其他的兒女也有繼承權
繼承房產不交稅，只收公證費，按繼承面積的2%收取
不過繼承的房產**時要補繳20%的個稅
6樓：匿名使用者
在房產部門只能分2部辦理， 第一步 你應該已經辦理完了！~ 就是通過繼承手續，你爸爸和奶奶共同擁有該房屋（房產共有權力證書 ）！~
第二部 辦理 你爸爸的名字， 就等同於辦理，贈與或者交易一樣， 只不過份額是50%！~懂得？
2023年 以後 根據登記辦法 2部不能一併辦理！~ 要不就直接寫你爸爸的名字了，稅還是要交地，跑不了。呵呵
7樓：水果貓
改不了。
你爺爺名下的房產，作為遺產，如果沒有遺囑，開始法定繼承。
1 兩套房子作為你爺爺奶奶的夫妻共同財產，一人一半，剩下的一半由你奶奶、爸爸、他的其他四個兄弟姐妹，共同繼承，均分。
2 現在想要過戶，只能由其他的兄弟姐妹寫個放棄繼承你爺爺的房產的證明，然後保險起見，做個公證。
3•然後拿著房產證、公證書、死亡證明、身份證等檔案到房屋交易中心辦理過戶。
4•如果其他人不同意，就辦不了。當然，你父母買房的時候應該有買房合同，付款證明等，可以證明你父母付了購房款，其他人如果要繼承房產份額，就要給你父母補償。
這事別拖，抓緊時間。
房屋遺產繼承問題
8樓：匿名使用者
您好，現在的房產由第二個兒子繼承。
如果遺囑沒有註明的話，
第一個兒子的家人是沒有繼承權的。
希望能夠幫助您。
9樓：無聲
先問一下 請問你去世的家人有沒有立遺囑 如果有另當別論 沒有的話按法律的意思是有兩種順序第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
」 《繼承法》第12條還規定，「喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。」
第一個兒子的家人繼承那個兒子的遺產應該沒多大關係 但爺爺奶奶那一輩有點麻煩 如果是爺爺奶奶先去世 遺產應該分給他們的子女 然後子女中一人去世 則那個子女的遺產再分給他的家人 應該這樣吧
10樓：匿名使用者
第二個兒子是第一順序繼承人，應優先繼承老人的遺產。
11樓：悟雅琴
爺爺、奶奶和第一個兒子去世的先後順序是什麼？
第一個兒子死後家裡還留有什麼親人？
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房屋遺產繼承問題
您好，現在的房產由第二個兒子繼承。如果遺囑沒有註明的話，第一個兒子的家人是沒有繼承權的。希望能夠幫助您。先問一下 請問你去世的家人有沒有立遺囑 如果有另當別論 沒有的話按法律的意思是有兩種順序第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序...
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