定金交了到底能退嗎

2023-01-02 21:10:10 字數 1283 閱讀 7014

1樓:生活

定金是不能退的。

定金的交付在合同簽訂之前,所有又稱為是保證金,提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。我國相關法律規定:定金可以作為債權的擔保,一旦債權人履行了債務之後,定金應該被收回或者抵作價款。

但是如果債權人違約,沒有履行自己的債務,定金是無權要求返還的。

交了定金後悔了是不能能退的,對於此種由於採取支付定金的方式購買房屋的情形,若是買房的人單方面後悔,而開發商並沒有過錯的情形,不僅不能獲得對方退還的定金,一般還需要支付一定數額的違約金。

定金的概念:

一、定金,是合同當事人為了保證合同的履行,在合同訂立時或履行前,給付對方當事人一定數量的貨幣。

二、定金具有以下法律特徵:

1、定金的權利義務關係產生於定金合同。

定金合同對於所擔保的主合同而言,既具有從屬性,又具有相對獨立性。前者是指定金合同依附於主合同而存在,後者是指定金合同本身是合同。沒有定金合同的成立,當事人之間不產生關於定金的權利義務關係。

2、定金是由法律規定的債權擔保形式。

定金擔保屬於物保,形式是給付金錢。定金的給付,不是一般的給付,而是為擔保債務的履行和債權的實現,而不是作為合同的對價。其擔保的作用,在於定金的喪失或雙倍返還。

3、定金擔保是雙方當事人的相互擔保。

首先,定金與保證、抵押、質押不同,這三種擔保應由或可以由當事人以外的第三人為之擔保,而定金只由合同當事人自己來擔保。

其次,定金擔保雖然由一方當事人給付對方當事人定金,但是對方一旦收受定金,也負有債權擔保的義務,雙方當事人均負有擔保義務,享有擔保的權利,互負擔保義務。

2樓:搜狐焦點

買房定金交了之後後悔了,定金不會退還。

如果是收受定金的一方後悔,不簽訂購房合同,那麼定金應當雙倍退還。

根據2023年生效的《民法典》第五百八十七條的規定,債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合合同約定,致使不能夠實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。

所以說,買房定金交了之後後悔了,定金是不會退還的。

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