1樓：徭奇邁盍舟
購買國有土地自建的房子有其優點和缺點。
優點：目前很多此類房屋已經具備了土帶或地證和房產證，這使得購房者具備了正常的上市交易資格，並且受到了國家法律的保護。此外，國有土地自建房的建造過程和使用材料都較為靈活，可以根據自己的需求進行設計和建造。
缺點：大部分國有土地蠢喊伍自建的房子沒有產權證，這意味著購房者無法享受國家政策的優惠，並且可能需要面臨法律糾紛。此外，國有土地自建房的質量和安滲握全效能否得到保障也是乙個問題，因為缺乏統一的監管和管理。
總體來說，購買國有土地自建的房子需要謹慎考慮，購房者需要了解房屋的具體情況，包括房屋的產權證、建造材料和工程質量等方面，以避免出現不必要的風險。
2樓：帳號已登出
買國有土地自建的房子需要進行全面的考慮和評估。首先，要了解該土地的土地用途和權屬情況。其次，需要考慮所在的區薯兄域的發凳手埋展規劃以及政策的變化。
此外，自建房屋需要具備相應的建築資質和施工合規性，否則將面臨安全隱患和法律糾紛的風險。而且，購買國有土地自建的房子需要承擔較高的建房成本和費用。總的來說，買國有土地自建的房子的優點是可以實現個性化的設計和建造，住宅環境也相對自由。
但同時存在的問題也是需要仔細考慮，需要對房屋建築專案的各個環節進行仔細評估和規劃棗螞。
國有土地自建房可以買賣嗎
3樓：大連肖
法律分析：國有土地不可以買賣，但是如果通過出讓方式取得國有土地，並自建房，辦理了《土地使用證》和《房產證》，該房屋就是合法的建築，依法是可以買賣的。**後，每人可以辦理乙份獨立的房產證。
但要承擔稅費。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
個人可以買國有土地建房子嗎
4樓：
摘要。您好～可以的，國有產權的土地能買的，國有產權是土地性質是有國有產權，國家是允許**的。
您好～可以的，國有產權的土地能買的，國有產權是土地性質是有國有產權，國家是允許**的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民或舉**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，賣衝由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有中團殲權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
國有土地可以建房子嗎
5樓：律說律答
可以，國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者，國有土地使用權具有重大意義。但是國有土地建房必須具備以下條件：1、合法獲得土地。
首先必須取得該宗土地的國有土地使用證，同時該宗國有土地的用途必須為居住用地。合法獲得國有土地有以下途徑：以出讓方式取得國有土地使用權；以劃撥方式取得國有土地使用權；以轉讓方式取得國有土地使用權。
2、獲得建築規劃許可。在獲得該宗國有土地的土地使用亂乎證後，可向土地行政主管部門及規劃行政主管部門查詢該地區及該宗地塊涉及範圍內的土地利用總體規劃，獲得該宗地塊的土地經濟指標後，依據土地利用總體規劃和經濟指標要求，向規劃行政主管部門申請該宗土地的建築規劃許可證。
法律依據。中華人民共和國土地管理法》第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義裂鏈公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買譁源悉賣或者以其他形式非法轉讓土地。
土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。
但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
可以買土地建房子嗎
6樓：安康張逢傑
法律分析：可以的。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱灶磨傭他人施工，而建造的房屋和建築。
自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
法律依據：《中共**關於全面深化改革若干重大問題的決定》 第二十條 保障農戶宅基地用益物權，改革完善農村宅基地制度，選擇若干試點，瞎辯叢慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、磨櫻擔保、轉讓，探索農民增加財產性收入渠道。
7樓：日隆家居商場
劃撥土地的房子能買嗎。
劃撥土地的房子能買嗎？是肯定的。劃撥土地的房子是可以購買的，不過根據《城市房地產管理法》中的規定，以劃撥取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
另外在購買劃撥土地房子的時候，還要注意下面這些問題：
1、注薯棗意房產購買條件。
劃撥性質的悔手猜房產購買的時候，要求土地使用者必須是某個具體的企業、公司或者個人；並且持有土地使用證，具有地上建築物、其他附著物的合法產權證明。
2、交納土地出讓金。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第44條、第45條規定，應向當地市、縣人民**補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲抵交碧型土地使用權出讓金。
3、注意房產產權。
劃撥性質房產產權清晰，沒有抵押貸款，只要有兩證就可以直接進行交易。而其他的劃撥性質房產，例如經濟適用房，也是劃撥性質的，只要是有兩證並且購房合同滿5年同樣也可以上市交易。
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