1樓：呼靜涵
一、關於居民住宅區內業主共有的經營性房產繳納房產稅問題。
對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%至30%後的餘值計徵，沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金收入計徵。
二、關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題。
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）第二條第四款中有關房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的規定同時廢止。
三、關於經營採摘、觀光農業的單位和個人徵免城鎮土地使用稅問題。
在城鎮土地使用稅徵收範圍內經營採摘、觀光農業的單位和個人，其直接用於採摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條中「直接用於農、林、牧、漁業的生產用地」的規定，免徵城鎮土地使用稅。
四、關於林場中度假村等休閒娛樂場所徵免城鎮土地使用稅問題。
在城鎮土地使用稅徵收範圍內，利用林場土地興建度假村等休閒娛樂場所的，其經營、辦公和生活用地，應按規定徵收城鎮土地使用稅。
國家關於土地使用的政策和法律
2樓：我愛斯隆
1、農用地只能用於農業發展主要依據《土地管理法》第四條「國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。「
2、關於土地使用的常用法律有：
（1）《中華人民共和國土地管理法》
（2）《中華人民共和國土地管理法實施條例》
（3）《基本農田保護條例 》
（4）《土地復墾條例實施辦法》
（5）《農村宅基地管理辦法》
有關土地的法律法規有哪些？
3樓：美好星空萬里
有關土地的法律法規有：
1、中華人民共和國土地管理法。
2、中華人民共和國土地管理法實施條例。
3、基本農田保護條例。
4、農村土地承包法。
5、閒置土地處置辦法。
6、土地儲備管理辦法。
7、退耕還林條例。
8、農村土地承包經營權流轉管理辦法。
9、土地違法案件查處辦法。
10、自然保護區土地管理辦法。
11、土地登記辦法。
12、土地調查條例。
13、土地復墾條例實施辦法。
14、中華人民共和國土地改革法。
15、農村土地承包經營糾紛調解仲裁法。
16、中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例。
17、國有土地上房屋徵收與補償條例。
18、城鎮土地使用稅暫行條例。
19、農村土地承包經營糾紛仲裁規則。
20、農村宅基地管理辦法。
4樓：恏乄亖
1、中華人民共和國土地管理法。
2、中華人民共和國土地管理法實施條例。
3、基本農田保護條例。
4、農村土地承包法。
5、閒置土地處置辦法。
6、土地儲備管理辦法。
7、退耕還林條例。
8、農村土地承包經營權流轉管理辦法。
9、土地違法案件查處辦法。
10、自然保護區土地管理辦法。
11、土地登記辦法。
12、土地調查條例。
13、土地復墾條例實施辦法。
14、中華人民共和國土地改革法。
15、農村土地承包經營糾紛調解仲裁法。
16、中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例。
17、國有土地上房屋徵收與補償條例。
18、城鎮土地使用稅暫行條例。
19、農村土地承包經營糾紛仲裁規則。
20、農村宅基地管理辦法。
拓展資料
土地法規指的是政治、經濟制度不同的國家有不同性質、不同內容。是調整土地關係的法律規範的統稱。
土地法律是國家最高立法機關制定的調整土地歸屬、流轉、開發、利用、保護、管理等行為的法律法規總稱。其中包括土地立法、土地執法、土地權屬、土地財產權利、土地所有權、土地使用權、地役權、典權、土地抵押權等。
土地使用費怎麼計算
5樓：匿名使用者
現在是土地使用稅，用面積乘上費率（每個地區不一致）
6樓：匿名使用者
土地使用稅等於租賃的土地面積乘於每單位稅額，大城市：人口為50萬以上，每平方米年稅額為元；中等城市人口20萬-50萬，年稅額為1.
2-24元；小城市人口為20萬以下，年稅額為元；縣城、建制鎮、工礦區的年稅額為。
最新的農村土地使用政策有哪些
7樓：泰詠
一、完善土地徵收制度，縮小土地徵收範圍，探索制定徵收目錄，嚴格界定公共利益用地範圍，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。
政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行徵收或者徵用並給予補償。可是現實中，某些地方**以公共利益為名徵用農民集體土地，卻將土地用於房地產開發、企業專案建設等。
而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被徵收後建成樓房，一平米就要賣5000元！
二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市範圍途徑。
政策解讀：近些年，一些地方**的財政收入很大一部分靠「賣地」，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要併入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。
把類似於村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，並與國有土地「同權同價」，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值！
三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自願有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。
政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閒置，國家可能採取的措施會「很簡單很暴力」——徵稅！超過標準、面積過大的宅基地也要徵稅！
對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對於那些在城鎮落戶的農民，他們村裡的宅基地可以在「自願」的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省近日已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自願退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。
8樓：咱叫個小鬼
收新增建設費擬升1倍。
《***關於加強土地調控有關問題的通知》拉開了新一輪土地調控的序幕，土地出讓金和相關稅費的改革成為重中之重。上海**報獲悉，根據《通知》要求，國家新增建設用地土地有償使用費繳納標準，擬在現行基礎上提高1倍。最高的一等地區，將從70元/平方米調整為140元/平方米。
按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。據估算，標準調整後，**和地方實際收繳的新增建設用地土地有償使用費將提高1倍，達429億元，但仍低於763億元的全國新增建設用地出讓純收益；從具體城市的新增建設用地土地有償使用費繳納標準變化看：中間八等地區，將從21元/平方米調整為42元/平方米；最低十五等地區，將從5元/平方米調整為10元/平方米。
專家解釋，提高1倍的措施一方面可以加大城市規模擴張的經濟約束，另一方面仍有餘地，未達到各地實際的新增建設用地出讓純收益水平。
國土資源部政策法規司司長甘藏春透露，如相關措施全面推開，徵地補償安置費也將提高1倍，城鎮土地使用稅將提高2倍，耕地佔用稅徵收標準也將有所提高。「我們進行了測算，地價總水平將增長三分之一到二分之一。但不同用途地價受影響不盡相同，房地產用地出讓**將基本持平，工業實際用地的出讓**將提高40%到60%。
」《通知》還規定國有土地使用權出讓總價款全額納入地方預算，實行「收支兩條線」管理，而非僅是土地出讓金，土地出讓金一般只佔土地出讓總價款25%左右。
土地承包國家有什麼新政策
9樓：法妞問答律師**諮詢
國家對農村的政策有：
1.扶持農民專業合作社和龍頭企業發展。加快發展農民專業合作社，開展示範社建設行動。
加強合作社人員培訓，各級財政給予經費支援。將合作社納入稅務登記系統，免收稅務登記工本費。儘快制定金融支援合作社、有條件的合作社承擔國家涉農專案的具體辦法。
2.推進城鄉經濟社會發展一體化。加快農村社會事業發展。
建立穩定的農村文化投入保障機制，儘快形成完備的農村公共文化服務體系。推進廣播電視村村通、文化資訊資源共享、鄉鎮綜合文化站和村文化室建設、農村電影放映、農家書屋等重點文化惠民工程。
3. 加快農村基礎設施建設。農民工技能培訓。
有條件的地方可將失去工作的農民工納入相關就業政策支援範圍。落實農民工返鄉創業扶持政策，在貸款發放、稅費減免、工商登記、資訊諮詢等方面提供支援。保障返鄉農民工的合法土地承包權益，對生活無著的返鄉農民工要提供臨時救助或納入農村低保。
4. 推進農村綜合改革。按照著力增強社會管理和公共服務職能、到2023年基本完成改革任務的要求，繼續推進鄉鎮機構改革。
推進「鄉財縣管」改革，加強縣鄉財政對涉農資金的監管。力爭用3年左右時間，逐步建立資金穩定、管理規範、保障有力的村級組織運轉經費保障機制。
5.增強縣域經濟發展活力。調整財政收入分配格局，增加對縣鄉財政的一般性轉移支付，逐步提高縣級財政在省以下財力分配中的比重，探索建立縣鄉財政基本財力保障制度。
6.積極開拓農村市場。支援流通企業與生產企業合作建立區域性農村商品採購聯盟，用現代流通方式建設和改造農村日用消費品流通網路，擴大「農家店」覆蓋範圍，重點提高配送率和統一結算率，改善農村消費環境。
7.完善國家扶貧戰略和政策體系。堅持開發式扶貧方針，制定農村最低生活保障制度與扶貧開發有效銜接辦法。
實行新的扶貧標準，對農村沒有解決溫飽的貧困人口、低收入人口全面實施扶貧政策，儘快穩定解決溫飽並實現脫貧致富，重點提高農村貧困人口的自我發展能力。
非農用地有償使用費和土地使用稅有什麼區別
土地使用費是指外商投資企業通過不同的方式使用土地 出讓 轉讓方式取得的土地使用權者除外 國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業為取得土地使用權而交納的費用，它是調節使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人徵收的一種稅...
關於農村現在實行的平整土地政策。
這是將來農業生產發展的趨勢。現在每家一畝三分田，個人整自家的地，地與地之間還挖一條墒溝，家家要買機械 拖拉機 抽水機 播種機 打藥的裝置等等 都是小型的，屬於重複投資，造成資源的大量浪費，已經不適合現在的社會發展。實行大面積承包種植後，村民可以為其打工，跟工人一樣掙工資。荒地在不在平整範圍內。關於上...
土地使用方式的概念和型別都有哪些
一 土地使用方式的概念 土地使用，即土地利用，民事權利人為滿足自己需要，按照土地的自然效能和用途加以利用的行為或法律事實。土地使用的方式，實際上就是指土地利用的型別。土地利用型別 指的是土地利用方式相同的土地資源單元，是根據土地利用的地域差異劃分的，是反映土地用途 性質及其分佈規律的基本地域單位。是...